Проверка застройщика перед покупкой квартиры

Читайте также

Какова очередность сноса пятиэтажек по реновации

Очередность реновации в Москве крайне беспокоит не только самих участников программы, но и тех, кого она касается только лишь косвенно. Начало переселения из ветхих пятиэтажек в новенькие комфортабельные дома ознаменует собой новый этап в реализации государственной программы, после которого она станет куда более осязаемой, чем раньше.

ЖК Лесной

Если вам нужна в ЖК Лесной квартира, то стоит обратиться на рынок вторичных продаж. Все квартиры от застройщика уже проданы. Тем не менее, это не повод отказываться от того, чтобы стать владельцем апартаментов в одних из наиболее выгодных жилищных комплексах в России. В этой статье мы сравним несколько ЖК с похожими названиями и выберем наиболее оптимальный для того, чтобы купить в нем жилье.

Могут ли приставы продать ипотечную квартиру

Могут ли приставы продать ипотечную квартиру? Да, но это может быть сделано только после решения суда, и об этом должны помнить все, кто сталкивается с подобными вопросами.

Проверка застройщика перед покупкой квартиры — необходимый шаг, который необходим для того, чтобы обезопасить себя перед покупкой будущей недвижимостью. Опытные специалисты создали небольшой список касательно того, что нужно спрашивать у застройщика перед покупкой квартиры.

Кому принадлежит земля и какое ее основное предназначение

Проверка застройщика перед покупкой квартиры должна начинаться именно с этого пункта, так как часто застройщики могут разворачивать свое строительство на запрещенном участке, что в итоге будет пресечено законодательством и есть большая вероятность, что покупатели останутся и без квартир и без своих денег. Необходимо поинтересоваться и проверить, имеет ли застройщик все необходимые документы, которые позволяют ему проводить строительство на определенном земельном участке. Таким документом выступает договор. Здесь нужно присмотреть к его дате, а также к целевому и функциональному назначению земельного участка. Если вы собираетесь купить квартиру, но в договоре прописано, что земельный участок предназначается для строительства офиса, то это является неоправданным риском. Очень часто застройщики могут компенсировать такой незаконный недостаток сниженными ценами на недвижимость, но не стоит забывать, что дешевый сыр бывает только в мышеловке.

Проверить разрешительные документы

Второй момент, который требует профессиональной проверки застройщика — потребовать у последнего предоставить проект или разрешение на строительство. Также может быть предоставлена и декларация. Она предназначена для объектов первой, второй и третьей категории. Разрешение распространяется на объекты четвертой и пятой категории. Необходимо обращать внимание на то, соответствует ли предоставленный проект всем условиям, имеются ли какие-то ограничения и все остальное в таком роде.

Кем финансируется строительство

Здесь стоит обращать внимание на рейтинг надежности банка, который связан со строительством. На сегодняшний день используется четыре основных механизма, с помощью которых может проходить финансирование. При этом все они гарантируют, что все собранные деньги будут направлены именно на строительство. Здесь стоит обратить внимание на схему, по которой происходит продажа имущественных прав. Это может привести к тому, что одну квартиру могут купить сразу несколько владельцев.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений