Проверка юридической чистоты квартиры при покупке

Читайте также

Как оформить документы на куплю продажу квартиры

Вопрос как оформить документы на куплю продажу квартиры встает перед каждым, кто принял решение о приобретении нового жилья или продаже старого. Вероятно, каждому хоть раз в жизни приходилось сталкиваться с такой ситуацией.

Факторы, которые помогут снять более дешевое жилье

В современном обществе трудно найти человека, который не сталкивался с таким вопросом, как съемное жилье.

Как получить кредит на покупку квартиры

Как получить кредит на покупку квартиры, вопрос все более актуальный в современном мире. Стать собственником жилья наиболее реальный шанс - покупка квартиры в кредит. Удобно жить в новом жилье и выплачивать ссуду, нежели копить средства и проживать на съемной квартире.

Такая процедура, как проверка юридической чистоты квартиры при покупке, в основном проводится юристами агентств недвижимости. Это очень удобно, ведь можно быть уверенным в том, что квартира, которую вы намереваетесь покупать, полностью безопасна. Разумеется, что есть ситуации, когда самому покупателю приходится совершать подобные действия, а поэтому в таком случае необходимо знать, как именно нужно читать документы, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями.

Проверка документов на квартиру и ее история

В общей сложности, процедура "проверка юридической чистоты квартиры при покупке" состоит из четырех основных пунктов:

  • Проверка документов на квартиру;
  • Проверка истории квартиры;
  • Проверка качества квартиры;
  • Проверка документов продавца.

Сегодня мы попытаемся разобраться во всех этих нюансах и расскажем, на что стоит обращать внимание в первую очередь.

Эти два понятия можно рассматривать в одном ключе. Изначально необходимо провести проверку всех документов, которые подтвердят реальный факт владения имущества владельцем. Иногда в таких документах можно встретить исправления. Здесь стоит отметить, что если они присутствуют, то обязательно должны быть заверенными теми лицами, которые эти документы составляли и имеют к этому делу прямое отношение. Что касается проверки истории квартиры, то это сделать можно через ЕГРП. Именно в нем, начиная с 1998 года, отображается вся информация по всей действующей недвижимости. У владельца квартиры можно попросить выписку с этого органа, чтобы убедиться в том, что за последнее время с этой квартирой не случилось ничего противозаконного.

У владельца необходимо попросить выписку из БТИ, для того, чтобы убедиться в том, что в квартире не было перепланировок или переустройств. Если такие имеются, то все это должно быть согласовано с органами местного самоуправления. Если этого не было, то такое является противозаконным и за это придется заплатить штраф. Особенно неприятно, если это делает уже новый владелец.

Проверка документов продавца

Здесь стоит попросить паспорт продавца. Если все осуществляется через посредника, то лучше настоять на личной встрече с реальным владельцем и заключить договор именно с ним. Если же этого сделать невозможно, то необходимо более внимательно подходить к такой процедуре покупки.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений