Проверка квартиры перед покупкой

Читайте также

Квартира-студия: идеальное пространство для дизайнерских решений

На современном рынке недвижимости все чаще встречаются квартиры-студии – отличная альтернатива обычной однокомнатной квартире.

Человек продающий квартиры

В современном мире очень распространена профессия риелтора, человека, который профессионально занимается продажей квартир. К его советам прибегают те люди, которые не имеют понятия, как продать квартиру, или хотят продать с максимальной выгодой.

Как найти квартиру в аренду без посредников

Мало кому хочется платить половину стоимости жилья риэлтору, а поэтому многих интересует, как найти квартиру в аренду без посредников? Мы уже привыкли, что при первой необходимости обращаемся в интернет для поиска ответов на возникшие вопросы.

Такая процедура, как проверка квартиры перед покупкой — необходимый шаг, который не позволить купить "кота в мешке". Сегодня выработан единый алгоритм, который позволяет в несколько шагов провести полноценную проверку квартиры перед ее покупкой и выявить все тайные ячейки, которые помогут избежать неприятностей в последующем. Итак, как проверка квартиры перед покупкой и что нужно при этом учитывать?

Проверка продавца

Для того, чтобы убедиться в том, что это реальный человек, который предлагает купить у него квартиру, необходимо попросить у него паспорт. Но в век современных технологий изготовить любой документ не составит никакого труда, а поэтому необходимо все же перестраховаться. Необходимо обращать внимание и на состояние и поведение человека. Если проявляются факторы неадекватности, то лучше отказаться от такой сделки или же проверить, не находится ли человек на учете в диспансере. Сделать это необходимо для того, чтобы в дальнейшем сделка не было сорвана. По закону договор может быть расторгнут, так как суд может признать старого владельца недееспособным. При этом теряется и квартира и деньги за нее. Также стоит поговорить и соседями, чтобы развеять все остальные сомнения по поводу хозяина и самой квартиры.

Проверка документов на квартиру

К списку таких документов входят несколько: свидетельство о праве владения недвижимостью, договор купли-продажи, акт о приватизации и другое. Все должно быть предоставлено в оригинале. Иметь дело с копиями, даже те, которые нотариально заверены, нельзя. Если продавец не является полным владельцем квартиры, то он также должен предоставить заявление, касательно того, что все другие владельцы не выражают несогласие по поводу продажи квартиры.

Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то должно быть подтверждение о разрешении на продажу квартиры от опекунского совета. Если квартира продается по доверенности, то необходимо настаивать на личной встречи с хозяином. Если это не возможно по причине, например, нахождения владельца за границей, то необходимо задуматься о том, стоит ли вообще проводить такую сделку.

Проверка предыдущих сделок с этой квартирой

Проверка квартиры перед покупкой должна включать в себя и пункт, касательно того, как часто эта квартира меняла своего собственника. Если она была продана несколько раз за последние годы, то этом может быть тревожным звоночком к тому, что с этой недвижимостью не все в порядке.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений