Проверка квартиры на чистоту при покупке квартиры

Читайте также

Кто наследует квартиру после смерти собственника

Кто наследует квартиру после смерти собственника? Квартирный вопрос всегда был и остается одним из самых важных для всех людей. Рассмотрим ниже более подробно действующие виды наследства - наследование по закону и по завещанию.

Реновация пятиэтажек

Первые площадки для реновации пятиэтажек были утверждены в сентябре 2017 г. Вначале их было 210, но каждый месяц количество увеличивалось, в декабре составило 236.

Предоставление имущественного вычета при покупке квартиры

Предоставление имущественного вычета при покупке квартиры регулируется налоговым Кодексом России. Получение налогового вычета возможно при покупке квартиры, как с вторичного рынка жилья, так и в новостройках.

Такая процедура, как проверка квартиры на чистоту при покупке квартиры, необходима для того, чтобы проверить всю законность будущей сделки и самой квартиры. Для этого следует обращать внимание на несколько основных моментов.

Проверка документов на квартиру

Прежде, чем купить квартиру, необходимо проверить все документы, которые позволяют продавцу сделать это. Начинать стоит именно с тех, которые являются подтверждение того факта, что именно тот человек, который собирается продавать недвижимостью и является одним и единственным ее владельцем. Если же владелец продает квартиру, которая ему досталась в качестве завещания или тому подобное, то в таком случае необходимо более внимательно проверять такие документы, чтобы в дальнейшем не возникло неприятной ситуации, и сделка не оказалась недействительной по решению судебного разбирательства. Если документы, которые являются свидетельством права на недвижимость, имеют какие-то исправления, то все они должны быть заверенными теми, кто их составлял.

Проверить историю квартиры

Такая процедура, как проверка квартиры на чистоту при покупке квартиры, должна включать в себя и пункт касательно проверки истории. Получить ее довольно просто. Для этого необходимо подать запрос в Единый реестр недвижимого имущества, что позволит узнать обо всех сделках, в которых участвовала эта квартира. Эта информация позволит понять, была ли недвижимость под арестом, заложена или являлась объектом судебного разбирательства. Если квартира за последние годы сменила несколько владельцев, это может говорить о каких-то проблемах и от такой сделки лучше отказаться. В таком случае, если большая вероятность, что продать квартиру пытается мошенник, в планах которого только получить деньги.

Технический анализ квартиры

Прежде, чем купить квартиру, необходимо определить ее качество. для этого у владельца можно попросить предоставить техническую документацию или запросить ее в БТИ. Необходима она для того, чтобы понять, проводилась ли в квартире перестановка и не является ли это нарушением. Если нарушения есть, то ответственность за это может понести уже новый владелец. Необходимо обращать внимание и на документы самого продавца. Если процедура продажи осуществляется через посредника, то лучше настоять на личной встрече с владельцем и уже с ним заключить договор купли-продажи.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений