Проверка документов при покупке квартиры

Читайте также

Залог доли в квартире

Сегодня сфера кредитования постоянно расширяется, а поэтому клиентам предлагается воспользоваться такой уникальной услугой, как залог доли в квартире. Такой услугой чаще всего пользуются следующие лица:

Кредит под залог квартиры в Москве

Сегодня получить кредит под залог квартиры в Москве или в любом другом городе достаточно просто, так как большая часть крупных банков предоставляет такую услугу.

Как получить согласие на продажу доли?

При покупке недвижимого имущества, получении наследственного имущества и приватизации в качестве дальнейшего собственника могут выступать одновременно несколько человек.

Если вы собрались покупать новое жилье, то в этом деле нужно быть очень внимательным, а также сосредоточиться на такой процедуре, как проверка документов при покупке квартиры. Есть несколько основных моментов, на которые стоит обращать при покупке недвижимости.

  • Продавец квартиры обладает всеми необходимыми документами. В текущем году, документом, который является подтверждением факта владения собственности, является выписка из УГНР. Свидетельства о регистрации права были отменены еще в середине лета прошлого года, а поэтому сегодня являются недействительными. При этом при необходимости должен быть договор каждого из владельцев и технический паспорт или же кадастровый. Если даже одного из них нет, то владелец квартиры обязан его заказать и получить;
  • Обратить внимание на тот круг лиц, которые до момента или уже на момент покупки квартиры, являются временно выписанными с нее. Усложняется все тем, что в дальнейшем такие люди могут снова прописаться в такой квартире и уже проживать с новыми хозяевами. В круг таких людей входят следующие: отбывающие срок в тюрьме, военнослужащие, дети, которые находятся в детдоме, люди, проходящие лечения в разных учреждениях и прочее;
  • Квартира на момент покупки не находится под обременением. Проверка документов при покупке квартиры — это не единственное, на что необходимо обращать большое внимание.

Немало важно проверить, не имеет ли квартира обременение правами третьих лиц. В таком случае, необходимо обращать внимание на следующее:

  • Квартира не сдается в аренду. Если квартира сдается в аренду, то при желании владельца продать ее, арендаторы не могут помешать этому процессу, но согласно договору получают право проживать в ней даже после продажи до указано в договоре числа;
  • Квартира не находится в залоге. На момент продажи, квартира может быть заложена в банке. Для того, чтобы осуществить продажу, владельцу необходимо договориться с банком, преждевременно погасить кредит, а после снять обременение в Регистрационной палате;
  • Квартира не находится под арестом. Попасть под арест квартира может в том случае, если владелец долгое время не платил кредит или коммунальные платежи. Все сделки касательно продажи являются недействительными. Делать это можно лишь после того, как будет снят арест с квартиры;
  • Квартира не должная является объектом судебного разбирательства.