Проверка документов при покупке квартиры самостоятельно

Читайте также

В московском районе Богородское намечена реновация и снос старых домов

Государственная программа реновации была принята на законодательном уровне 01.07.2017. Согласно представленной программе под массовый снос попадают строения, сданные в эксплуатацию до 1968 года.

На ВДНХ открыли экспозицию с планировками квартир по программе реновации в Москве

Планы и проекты — это всегда замечательно, но лучше всего сразу видеть, что тебя ожидает. Именно этим соображением руководствовались чиновники, когда решили открыть полноценный шоу-рум, посвященный программе реновации.

"Подводные камни" аренды недвижимости

При личном поиске квартиры может возникнуть множество проблем, лучше обратиться в агентство. Но в неизвестной фирме клиент может ощутить на себе несоответствие рекламы и действительности.

Независимо от того, вторичное жилье, или новострой, проводится проверка документов при покупке квартиры самостоятельно. Это необходимо потому, что любые сделки с недвижимостью, имеют определенные риски. И, согласно ситуации, покупателю следует заручиться определенными знаниями, без которых, он не сможет провести самостоятельную проверку чистоты сделки.

При покупке жилого помещения, мало кому удается, сделать это без возникающих спорных и конфликтных ситуаций

Поэтому, во избежание недоразумений и проблем, всем покупателям недвижимости, настоятельно рекомендуется, проверить документы на квартиру, историю жилья, на их подлинность. Чаще всего, покупатели обращаются к помощи профессионалов: юристов и агентов по недвижимости. Но некоторые люди, предпочитают самостоятельно проводить сделку купли-продажи. При этом следует знать, какие ситуации могут привести к спорам, или сорвать сделку:

  • Может появиться отсутствующий гражданин, которого считали отсутствующим. Например, осужденный, находящийся в тюрьме, но имеющий регистрацию в данной квартире;
  • На жилой площади прописаны несовершеннолетние дети, которых выписать невозможно, без разрешения органов опеки;
  • Если имеется подтверждение, что предыдущим хозяином был недееспособный человек, страдающий определенными заболеваниями, такими как, наркомания, алкоголизм, или, гражданин преклонного возраста;
  • Спор, между разводящимися супругами;
  • Оспаривание жилья между наследниками;
  • Неправильно оформленная приватизация;
  • Если вскроется, что были умышленно скрыты прописанные на данной жилплощади, лица.

Спорных вопросов, которые могут привести к конфликтам и расторжению сделки, гораздо больше, поскольку ситуаций, возникающих неожиданно в жизни людей - очень много. Методы Проверка документов при покупке квартиры самостоятельно, проводится в основном, в трех направлениях:

  • проверяются документы продавца;
  • история недвижимости и ее качественное состояние;
  • нет ли подводных камней, в виде третьих лиц.

Нужно убедиться, что человек, с которым совершается сделка, на самом деле является собственником приобретаемого жилья

Для этого, нужно проверить паспорт. Необходимо спросить справку о состоянии здоровья, чтобы убедиться, что он дееспособный гражданин. Для этого, собственник должен обратиться в соответствующие лечебные учреждения. Это один из необязательных пунктов, но в юридической практике, случалось сталкиваться, что после совершения сделки, собственника признавали недееспособным, и иллюзия счастья у покупателя, рассеивалась как мираж.

Прежде чем покупать жилье, покупателю стоит внимательно и ответственно провести проверку, и убедиться, что жилье гарантированно принадлежит лицу, с которым будет совершаться сделка купли-продажи.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений