Процесс продажи и покупки квартиры

Читайте также

Правила покупки квартиры на вторичном рынке

Существуют правила покупки квартиры на вторичном рынке, которым лучше следовать, если не хотите остаться ни с чем. Многие пренебрегают этим, считая, что любой продавец имеет право продавать квартиру.

Покупка недвижимости в доме под снос: последние новости реновации хрущевок в Москве

Одной из наиболее обсуждаемых тем жилищного рынка за прошедшие несколько месяцев является возможность приобретения квартиры в доме, предназначенном под снос. Многим кажется такой способ вложения средств чрезвычайно выгодным.

Как продать квартиру по ипотеке пошаговая инструкция

Как продать квартиру по ипотеке пошаговая инструкция, продажа квартиры — процесс долгий и трудоемкий. Владельцы с опаской относятся к продаже квартиры по ипотеке.

Процесс продажи и покупки квартиры проходит не так сложно, как кажется на первый взгляд. Расскажем более подробно о каждой сделке.

Продажа квартиры

Продажа недвижимости происходит гораздо проще, чем ее покупка. Здесь единственной Вашей целью является получение денежных средств за неё. Главное правило при продаже квартиры — нужно обновить все необходимые документы на неё, а именно:

  • Технический паспорт. Его необходимо обновлять раз в 5 лет. По истечению срока годности необходимо вызвать мастера бюро технической инвентаризации, который проведет необходимые работы и обновит техпаспорт.
  • Свидетельство о государственной регистрации. Оно обязательно должно быть у Вас на руках, так как мало кто из покупателей решится на покупку квартиры без свидетельства о том, что эта квартира принадлежит Вам. Получить такое свидетельство Вы можете в государственной регистрационной службе.
  • Если в квартире прописаны еще люди, кроме Вас, не забудьте выписать всех перед продажей. Если собственников у недвижимости несколько, то необходимо нотариально заверенное разрешение от всех собственников на продажу квартиры.

Разместите объявления о продаже на всех возможных ресурсах — газеты, Интернет, бумажные объявления, ТВ- и радиовещание. Что делать после того, как потенциальный покупатель откликнулся и выражает желание купить Вашу жилплощадь? Теперь необходимо правильно оформить задаток. Пишется он при свидетелях как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Если после этого покупатель откажется от сделки, то задаток остается у Вас. Если же Вы решите расторгнуть договор, то Вам придется вернуть этот задаток в двойном размере. Оставшуюся сумму сделки лучше забирать до оформления продажи, так как если случится так, что Вы оформили документы, а деньги Вам не отдали, будет сложно доказать обратное.

Покупка квартиры

Если Вы запланировали покупку квартиры, то проверьте наличие таких данных как:

  • Право на собственность;
  • Если в квартире прописано несколько человек, необходимо убедиться, что все они выписаны;
  • Если собственников недвижимости больше, чем один человек, то нужно нотариально оформленное разрешение всех собственников на продажу данной квартиры;

Теперь о задатке. Передавайте задаток при свидетелях и заверяйте расписку о получении денежных средств у нотариуса. Свидетели, которых должно быть не менее трех человек, должны обязательно расписаться в документе и прописать свои паспортные данные. К расписке о получении задатка должна также прилагаться расписка о том, что на данную квартиру никто больше не претендует. Внимательно читайте договор купли-продажи, проверяйте регистрационные данные по недвижимости, и тогда процесс продажи и покупки квартиры не вызовет у Вас никаких трудностей и проблем.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений