Процесс покупки квартиры в новостройке

Читайте также

Можно ли держать животных в коммунальной квартире

Ни один юрист не может однозначно ответить на вопрос, можно ли держать животных в коммунальной квартире? Конечно, владельцам отдельных квадратных метров приятно думать, что на занимаемой площади ,можно содержать любых животных и любое их количество.

Можно ли взять кредит под залог квартиры

В нынешней ситуации кризиса многих интересует вопрос: можно ли взять кредит под залог квартиры? Теоретически можно. Но существует ряд условий, которые выдвигает банк к жилплощади.

Залог доли в квартире

Сегодня сфера кредитования постоянно расширяется, а поэтому клиентам предлагается воспользоваться такой уникальной услугой, как залог доли в квартире. Такой услугой чаще всего пользуются следующие лица:

Процесс покупки квартиры в новостройке практически не отличается от покупки жилья на вторичном рынке. Разница состоит в сборе большего количества документов. Также в роли продавца выступает компания застройщик.

Процесс покупки квартиры в новостройке выглядит примерно так:

  • Выбор местоположения. Современные застройщики предлагают квартиры в любом районе города. Покупателю необходимо самому определить, в каком районе он хочет проживать. Здесь необходимо обратить внимание на инфраструктуру, наличие магазинов и супермаркетов, детских садов и школ. Также важна транспортная доступность. Если у покупателя нет машины, а в город едет только один автобус, добираться до работы будет крайне тяжело. Впрочем, каждый сам выбирает, что ему важнее.
  • Тип жилья. Квартиры в строящихся домах отвечают на запросы людей разных классов. Покупатель должен четко понимать, какой тип жилья он может приобрести (эконом, комфорт, бизнес, премиум). Определиться с типом жилья часто помогают финансовые возможности.
  • Осмотр недвижимости. Здесь много нюансов. Осматривать стоит не только помещение на продажу, но также оснащенность двора, наличие парковок, удаленность от дорог и так далее. В самом помещении стоит обратить внимание на высоту потолков, материал отделки стен, тип стеклопакета, планировку самого помещения и возможность перепланировки.
  • Изучение качеств застройщика. Это один из самых важных пунктов. Застройщик может прекратить или заморозить строительство на любом этапе. Важно не попасть на мошенников и не остаться без денег и жилья одновременно. Поэтому стоит внимательно изучить застройщика, почитать отзывы. Лучше всего обратиться к юристу, который проверит документацию застройщика. Еще одним способ разузнать все о продавце - обратиться в банк и попросить кредит на покупку квартиры в конкретном доме. Так как банки тщательно проверяют информацию о застройщиках, при одобрении кредита, можно смело покупать квартиру (от кредита, конечно, отказаться). Если же банк отказывает в кредите, но сам заемщик абсолютно «чист» в кредитном плане, стоит задуматься о качестве застройщика.
  • Оформление квартиры. Сюда относится заключение договора купли-продажи, подписание акта приема-передачи, регистрация договора.
  • Оформление собственности на жилье. Необходимо обратиться с документами из пункта 5 в регистрационную палату или росреестр, для постановки жилья на учет в ЕГРН. Получить выписку из ЕГРН.

Лучше всего нанять грамотного юриста. Он поможет в разрешении многих проблем.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений