Процесс покупки квартиры в ипотеку

Читайте также

Звездные ЖК - сравнение цен на московском рынке недвижимости

Обращаясь на рынок недвижимости, обнаруживается большая конкуренция среди застройщиков. Предлагая жилье в ЖК с практически одинаковыми названиями, покупателю нетрудно запутаться «в трех соснах» и сделать неправильный выбор. В нашей статье мы поможем разобраться с таким недоразумением и расскажем о нескольких самых «звездных» жилых комплексах в Москве с практически одинаковыми названиями, но абсолютно разными ценами.

Срок действия согласия супруга на покупку квартиры

Срок действия согласия супруга на покупку квартиры, как правило, не имеет временных рамок. Негласно считается, что любой нотариально оформленный документ имеет трехлетний срок, по истечении которого считается недействительным за давностью.

Как выбрать квартиру в новостройке

Спрос на новые квартиры постоянно набирает обороты. Как выбрать квартиру в новостройке и на что обратить внимание? Выбор дома Для того чтобы выбрать жилье, которое будет комфортно для проживания в нем, нужно ознакомиться со всеми предложениями застройщиков.

Сейчас все большей популярностью пользуется покупка жилья в кредит, поэтому для многих актуально как происходит процесс покупки квартиры в ипотеку. Ипотечное кредитование один из способов улучшения жилищных условий, но достаточно емкий и может растягиваться до 4 месяцев. Чтобы исключить ошибки, дополнительные расходы и сэкономить время потребуется ознакомиться со всеми нюансами процесса.

Ипотечная схема покупки квартиры

Основной процесс покупки квартиры в ипотеку:

  • выбор квартиры Сначала надо определиться с рынком недвижимости (новая квартира или на вторичном рынке), районом, количество комнат и т.д, затем узнать среднюю стоимость подобной квартиры.
  • расчет недостающей суммы, определить для себя максимально возможные ежемесячные платежи Соотнести свои возможности по финансовой части с требуемой для покупки квартиры суммой. Обычно банки выдают денежные средства, с учетом ежемесячных платежей и не более половины от доходов заемщика. Может учитываться совместный доход семьи, тогда супруг/супруга или родители выступают созаемщиками. Необходимо также иметь первый взнос на ипотеку — 10-30% от стоимости квартиры. Перед походом банк надо окончательно определиться с реальной запрашиваемой суммой.
  • определиться с кредитной организацией, ипотечными программами, предоставляемые банками Ипотечные программы предлагаются 15-18 финансовыми организациями нашей страны, лидируют среди них Сбербанк и ВТБ. Эти же банки субсидируются государством и в их собственных предложениях есть социальные программы (например, программа «молодая семья») по приобретению жилья, всю информацию можно получить у специалистов банка.
  • сбор документов и заявление на кредит в банк, с целью получения положительного решения на выдачу Список документов на ипотеку достаточно длинный и в каждом банке он свой. Стандартный набор документов - заявление на кредит, паспорт клиента и его созаемщиков, их справки об официальных доходах. Могут быть дополнения по усмотрению кредитной комиссии. В этом же банке открывается счет для внесения первого взноса по ипотеки. Заявка на кредит рассматривается до недели и выносится предварительное решение.
  • подбор конкретной квартиры и ее оценка для залога В срок до 4 месяцев после одобрения подбирается готовый вариант квартиры, устраивающей как самого клиента, так и банк.
  • составление и подпись договоров купли-продажи, с банком на ипотеку и регистрация сделки.
  • Переоформление прав собственности покупаемой квартиры на заемщика.
  • выплата задолженности перед банком.

На некоторых ступенях в процессе покупки могут возникать дополнительные требования. Оценка квартиры, обязательная процедура страхования как квартиры, так и заемщика, открытие счета в банке и аренда банковской ячейки.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений