Процесс покупки квартиры на вторичном рынке

Читайте также

Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку

Наличие жилья у собственника не всегда дает возможность совершать с ним действия, если имеется обременение, поэтому часто у людей, исправно платящих ипотеку возникает вопрос, можно ли продать квартиру купленную в ипотеку.

Пример расписки при покупке квартиры

При передаче денежных сумм требуется правильно составить расписку, пример расписки при покупке квартиры, освещается в данной статье. В правильно оформленной расписке должны указываться:

Как продать коммунальную квартиру?

О понятии коммунального жилья можно прочитать в специальном нормативном акте, а если говорить кратко, такая недвижимость представляет собой жилое помещение из пяти и более комнат, принадлежащих различным владельцам, не обремененным родственными узами.

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке имеет многочисленные нюансы. Вторичный рынок — это продажа недвижимости, на которую уже имеются права собственности, и занимает большую часть рынка всей недвижимости.

Выбор квартиры

Выбрать оптимальную для себя квартиру на вторичном рынке сложный вопрос и не обделен правовыми моментами. Помимо параметров квартиры, внутренней отделки, доступной цены, важно проверить ее на юридическую чистоту. Следует обратить внимание и проверить:

  • Взять, расширенного плана выписку из домовой книги квартиры, чтобы знать точное количество прописанных сейчас и ранее людей в ней. Проверить среди них возможных наследников даже при смене собственника.
  • Проверить жилье на законность проведенных планировок при их наличии. Иначе придется самим узаконивать, это потребует дополнительных расходов.
  • Запросить выписку из ЕГРН (платно), чтобы исключит покупку квартиры с обременением либо под арестом.
  • Рекомендуется внимательно проверить документы продавца и его личные данные.
  • При покупке квартиры у супругов (совместно нажитая), потребуется согласие их на сделку

По возможности спросить у собственника справки от нарколога и психиатра, чтобы избежать проблем в будущем.

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке — действие с множеством этапов

  • Необходимо объективно оценить свои финансовые возможности, особенно при ипотеке.
  • Подобрать желаемую квартиру можно самим либо привлечь специалистов. Осмотр — первичный этап покупки подходящего объекта. Следует обратить внимание на состояние квартиры. Желательно проводить осмотр вместе со своим агентом.
  • Договоренности с продавцом до заключения договора. Проверка квартиры, документов на нее и собственника, торг и т.д.

Торг уместен даже если хватает денежных средств. Торговаться стоит только лично и главное не на первой встрече, для успешного процесса важны доверительные отношения с продавцом. Перед подписанием договора нужно обязательно проверить у собственника все ли правильно с нужными документами. Уточнить правовые моменты (описанные в статье выше). Нельзя пренебрегать этим, иначе безопасность сделки становится под угрозой.

Заключить договор, передать деньги и зарегистрировать покупку в качестве своей собственности. Итак, последний, завершающий этап — заключение договора. Как было уже сказано выше, стоит привлечь компетентного сотрудника, чтобы снизить риск мошенничества и проблем в будущем. Точкой в этом непростом процессе станет регистрация квартиры на покупателя.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений