Процесс оформления покупки квартиры

Читайте также

Купить квартиру в Москве рядом с метро

Идеальный вариант — недвижимость в центре столицы. Купить квартиру в Москве рядом с метро может каждый и если вы настроились на покупку, необходимо воплотить поскорее задуманное в жизнь.

Залог доли в квартире

Сегодня сфера кредитования постоянно расширяется, а поэтому клиентам предлагается воспользоваться такой уникальной услугой, как залог доли в квартире. Такой услугой чаще всего пользуются следующие лица:

Этапы покупки квартиры на вторичном рынке

Чтобы удачно купить жилье, важно знать этапы покупки квартиры на вторичном рынке. Почему именно вторичка? Да потому, что в условиях кризиса качество строительства становится все хуже.

В данной статье расскажем, как проходит процесс оформления покупки квартиры. Для того, чтобы сделка состоялась, нужно грамотно оформить все документы.

В первую очередь, необходимо правильно составить договор купли-продажи

В этом договоре обязательно должны быть указаны реквизиты всех сторон сделки, подробно описана квартира, количество квадратных метров, цена за каждый квадратный метр и общая стоимость квартиры. В обязательных условиях оформления сделки отсутствует пункт о том, что договор нужно заверять у нотариуса, но мы рекомендуем все же обратиться к нотариусу для заверения документа. Это поможет Вам, во-первых, всё правильно оформить, а, во-вторых, снизит риск попадания на аферистов. Он тщательно проверит все стороны сделки и прилагаемые к договору документы.

Если сделка заключается с гражданином, состоящим в браке, для оформления сделки понадобится не только паспорт, но и оригинал свидетельства о вступлении в брак. Если собственником квартиры будет только один из супругов, необходимо письменное согласие на такую сделку от другого супруга. Такое согласие должно быть заверено в обязательном порядке нотариусом. Если квартира приобретается в ипотеку, то здесь уже будет сложностей побольше. Понадобится немного больше документов, чем при покупке недвижимости за свои деньги. Ко всем вышеперечисленным документам необходимо будет также предоставить:

  • договор с кредитной организацией;
  • закладная;
  • справка от психоневролога и нарколога о том, что продавец психически здоров и не состоит на учете у этих специалистов. Так как в данной справке заинтересован покупатель, поэтому оплачивает ее получение он.

Для того, чтобы убедиться в честности совершаемой сделки, можно запросить данные о собственнике приобретаемой недвижимости в регистрационном центре

Это может сделать как продавец, так и покупатель. Лучше запрашивать эти данные не ранее, чем за 1-2 дня до покупки квартиры. В день совершения сделки придется оплатить госпошлину за регистрацию сделки (оплачивается обеими сторонами сделки) и еще одну госпошлину придется оплатить за регистрацию на право собственности (здесь уже придется оплатить ее самостоятельно).

При покупке квартиры за наличный расчет, продавец пишет расписку о получении денег. Для того, чтобы завершить процесс оформления покупки квартиры, покупателю необходимо сделать последний шаг — подать заявление на оформление права собственности на новую квартиру. Заявление и все необходимые документы подаются в Регистрационную Палату. Через 2 недели выдается свидетельство о том, что покупатель является новым законным владельцем недвижимости. После этого остается только подписать акт приема-передачи, и квартира полностью Ваша!


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений