Процедура покупки квартиры в новостройке

Читайте также

Как выгодно использовать новости про реновацию в Москве

С 1 июля 2017 года жители московских пятиэтажек внимательно штудируют новости про реновацию.

Покупка квартиры в ипотеку у родственников

На сегодняшний день не все молодые семьи могут приобрести собственное жильё. В таком случае покупка квартиры в ипотеку у родственников станет идеальным вариантом.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры

Те, кто проживает в многоэтажном доме, ни один не застрахован от затопления квартирой. Даже если затопление незначительное, уже возникает возмещение ущерба при затоплении квартиры.

Каковы критерии и процедура покупки квартиры в новостройке? Покупать квартиру каждый раз волнительно, и всякий раз очень хлопотно, так как нужно проверить огромное количество документов, чтобы данное жилье стало по-настоящему вашим.

Итак, ваш выбор абсолютно новое только что построенное жилье

Новостройка качественно отличается от вторичного жилья тем, что является не только квартирой с улучшенной планировкой, но и тем, что вашим главным врагом будет только недоделанный ремонт или незаконная постройка. На вторичном рынке могут быть другие подводные камни в виде недобросовестных соседей, прописанных и не выписанных до продажи родственников, а также различных коммунальных издержек.

В данном случае, когда будет совершаться процедура покупки квартиры в новостройке, вашей задачей будет только проверить технический паспорт помещения и сверить его с данной квартирой, рассмотреть все документы застройщика, а также получить разрешение от строительного комитета вашего города в котором будет прописано что данная постройка является законной. Рассмотрим все шаги подробнее.

Поездка в архитектурный комитет вашего города с целью узнать о том, выдано ли застройщику разрешение на постройку данного жилищного многоквартирного дома на той территории, где он расположен. Зачастую бывает так, что недобросовестные застройщики строят многоквартирные дома на тех участках, которые предназначены только по ИЖС. Жители, которые по несчастью купили такие квартиры, либо годами добиваются разрешения, либо при сносе здания остаются у разбитого корыта.

Проверка технического паспорта квартиры и всех документов застройщика

А именно разрешения на занятие предпринимательской деятельностью по продаже, разрешение на строительство, лицензия и регистрация в строительном комитете, договоренность с ближайшим Жэком о предоставление коммунальных услуг. На последний документ стоит обратить внимание особенно, иначе подключения коммуникаций придется ждать очень долго.

Если все эти документы в порядке, то вам будет необходимо заключить договор купли- продажи с данным застройщиков в присутствии юриста или нотариуса. Внимательно читайте договор перед подписанием, чтобы в нем не было подводных камней, вроде заключения сделки на какой-то определенный срок, к примеру на сто лет. Иначе ваша квартира позже попадает не в собственность к вашим внукам, а к той же самой строительной фирме, у которой вы ее сейчас покупаете. Также вам необходимо будет предоставить копии вашего паспорта, СНИЛС и ИНН и приложить их к договору. Если вы берете квартиру в кредит, то добавится договор о взятии ипотечного кредитования на данную недвижимость. Удачной сделки!


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений