Продать квартиру с прописанными осужденными

Читайте также

Способы оплаты при покупке квартиры

Когда совершается сделка с недвижимостью, важное значение, приобретают способы оплаты при покупке квартиры, то есть - процесс расчета. Для обеих сторон важно, чтобы этот этап оказался безопасным.

Покупка квартиры с ипотечным обременением

Покупка квартиры с ипотечным обременением осуществляется несколькими способами. Ипотечные квартиры продаются по различным причинам. Это может быть срочная финансовая необходимость, переезд в другой город и так далее.

Как грамотно сдать квартиру в аренду?

По официальной статистике более половины жителей нашей страны вынуждено снимать жилье, а возникающие гражданско-правовые отношения между арендодателем и квартиросъемщиком не имеют письменного закрепления, что может привести к различным негативным последствиям.

Можно ли продать квартиру с прописанными осужденными, и выписать их, чтобы все было по закону? Этот вопрос возникает у многих, кто собрался поменять жилье. Судьбы людей связаны между собой самым непостижимым образом, и порой, возникают ситуации, которые даже представить трудно. Жили люди, любили, и вдруг, пошли разными дорогами, и причины тому — разные.

Муниципальное жилье

Жилье всегда было камнем преткновения, а в случаях, когда люди разводятся, или того хуже, кто-то лишен свободы - здесь ситуация доходит до критического момента. Если квартира оформлена договором купли-продажи, можно выписать осужденного, прописанного в ней. Нужно подать в паспортный стол заявление и копию приговора суда. Выдается она в канцелярии суда. Но, постороннему человеку, каким является собственник, ее не выдадут, только участникам уголовного дела. Можно поговорить с осужденным, и получить копию по его просьбе.

Также, суд может выписать осужденного. Здесь не потребуется долго собирать документы, потому что судебные исполнители сами затребуют и получат все необходимые бумаги. В случае если продается государственная квартира, и затем будет куплена равнозначная, то после возвращения, человек сможет прописаться в новой квартире, с новым собственником.

Даже когда удастся приватизировать муниципальную квартиру, а потом и продать ее без осужденного, то новый собственник должен помнить, что у осужденного всегда есть право на проживание в квартире. Тем, кто будет покупать эту квартиру, вряд ли понравится такое приобретение.

Приватизированное жилье

Муниципальная и приватизированная — это разные понятия, и правила пользования такими квартирами, тоже разные. Например:

  • Нужно учитывать, является ли осужденный собственником приватизированного жилья, или нет. То есть, есть ли его отказ от своих прав, который он написал до осуждения;
  • Если он жил и был прописан в квартире, купленной по договору, а потом его лишили свободы.

Если осужденный отказался от приватизации, то выписать его, получится только с его добровольного согласия. Если согласия нет, то выписать можно временно, и, когда он вернется, будет иметь право жить в квартире, без права собственника. Если он участник приватизации, то выписать его можно. А вот зато, продать квартиру без его согласия — не получится. И, даже если он, находясь в лагере, даст доверенность, то потом, после возвращения, есть вероятность, что он оспорит сделку, сказав, что его принудили к действиям. Мало кто из покупателей, захочет купить такую проблемную квартиру.

Поэтому всегда проверяются все документы на предмет приватизации, прописки, и прочих радостей, чтобы в дальнейшем, не столкнуться с тем, что одни не могут продать, а другие купить жилье, в силу того, что там присутствуют третьи лица. В заключение Так что, можно ли продать квартиру с прописанными осужденными, однозначно ответить нельзя. Нужно обязательно обращаться к юристам, которые хорошо разбираются в квартирных вопросах, поскольку законы меняются, а жизненные ситуации бывают настолько сложными и запутанными, что легко ошибиться.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений