Продать квартиру после приватизации

Читайте также

Как правильно оформить квартиру?

Многие задаются вопросом при покупке жилой площади: как правильно оформить квартиру и что для этого необходимо учесть? Если подходящее жилье найдено, абсолютно все в нем понравилось, необходимо приступить к процедуре оформления и учесть некоторые нюансы.

Что делать если соседи регулярно заливают квартиру

Вы устали постоянно менять обои, так как соседи регулярно вас заливают? Сегодня мы расскажем, что делать если соседи регулярно заливают квартиру. Разумеется, что когда заливает сверху, ситуация не из приятных. Больше всего раздражает, если это повторяется постоянно.

Покупка ипотечной квартиры риски

Покупка ипотечной квартиры риски ее приобретения, на сегодняшний день остро стоят перед потенциальными покупателями. Не все имеют возможность купить отдельное жилье.

Люди, совершившие процедуру регистрации права собственности на жилое помещение, задаются вопросом когда они смогут продать квартиру после приватизации и действуют ли какие-либо ограничения для них как для новых собственников.

Приступить к реализации права продажи имущества можно сразу после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Но важно ознакомиться с налоговыми правилами для указанных сделок. Так если действия по продаже проводятся в срок трех лет с момента приватизации, то физическому лицу придется уплатить налог на полученный при продаже доход в размере 13%. Указанный момент cледует помнить, чтобы не получить неожиданное извещение из налоговой службы на предмет срочного предоставления отчетности о доходах и требования о срочной уплате налога в далеко не маленьком размере.

Но российской налоговой системой предоставляется право оптимизации суммы, которую должен заплатить человек. Снизить указанный налог можно за счет применения права на налоговый вычет, которым обладает любое физическое лицо с российским гражданством. Вычет предоставляется в размере одного миллиона рублей. Но если стоимость жилого помещения, прошедшего продажу, была ниже указанной суммы, тогда платить налог не нужно.

Еще одна возможность получить снижение налога можно за счет учета и документальной фиксации всех расходов, которые человек произвел при процедуре продажи. В таком случае, налог будет исчисляться с величины, которая будет сформирована как разница между доходом за минусом расходов. Но физическое лицо может использовать только один из указанных вариантов.

В российской практике часто проходит приватизация в долевом виде.

В этом случае продажа может быть проведена только при подтверждении письменного согласия всех собственников. Еще более сложная процедура продажи, когда в долевой собственности участвует несовершеннолетний ребенок. Любая сделка с собственностью будет проходить только при подтверждении из органов опеки того, что права ребенка не нарушаются.

Итак, человек может продать квартиру после приватизации сразу, как проведет всю процедуру оформления права собственности и получит соответствующее свидетельство. В данном случае предполагается единоличное владение имуществом. Если ситуация с распределением прав собственности иная, тогда процедура будет занимать более длительный период, так как следует обеспечить сохранение прав каждого собственника.