Продать или подарить квартиру родственнику

Читайте также

Договор займа под залог квартиры

Когда срочно необходима большая сумма денег, а в банке отказывают, то самым оптимальным вариантом будет подписать договор займа под залог квартиры. Если такое произошло и вы твердо решили воспользоваться такой услугой, то изначально необходимо найти подходящий вариант.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Покупка жилой недвижимости очень важный шаг, а поэтому каждый должен знать, на что обратить внимание при покупке квартиры. В этом случае можно пользоваться несколькими правилами, которые позволят вам сделать действительно верный шаг при покупке.

«Странные квартиры»: новый сегмент рынка недвижимости?

Термином «странное жилье» трудно удивить даже непрофессионалов. Практически все знают: под ним понимают экзотику.

"Продать или подарить квартиру родственнику?" - этот вопрос часто задают на специализированных форумах. Безусловно, каждый случай индивидуален, однако типичные ситуации встречаются практически в каждом.

Необходимо отметить, что продажа имеет больше основания, чтобы изменить собственника недвижимости, по сравнению с дарением. Выгода договора неоспорима: сокращение текущего расхода и налогового последствия сделки. Однако следует учесть о появлении возможных проблем, связанных с возмещением ущерба третьему лицу в случае нарушения прав.

Сделка купли-продажи квартиры

Если на момент оформления договора купли-продажи будущий хозяин квартиры находится в браке, то в случае развода супругов жилье будет считаться совместной собственностью, подлежащая разделу. Оформление купли-продажи квартиры родственнику предполагает, что продавец имеет право дальше жить на этой территории, если он окажется на улице. Это негласное правило распространяется даже на тот случай, когда новый собственник перепродаст квартиру. Преимущество дарения недвижимости перед заключением договора купли-продажи

Для того, чтобы до конца понять: продать или подарить квартиру родственнику, необходимо рассмотреть особенности дарения. Данная процедура существенно отличается от сделки купли-продажи. Так, например, необходимый перечень документов минимальный. Если продавец выбирает дарение как один из способов передачи квартиры или ее части родственнику, то он освобождается от налогообложения. Соответственно, и - от дополнительного расхода. Кроме этого, одаряемый собственник является единственным лицом, владеющий недвижимостью. Также следует отметить, что при разводе полученная в дар квартира разделу не подлежит.

Недвижимость, полученная в дар: налоги и расторжение

В обязательном порядке подоходный налог налагается и на принятую в дар квартиру. Согласно Налоговому кодексу, при вступлении в наследство или принятие в дар недвижимости налогом не облагается стоимость имущества, которое наследуется или отдается в дар членам семьи первой очереди. Так, супруг, супруга, дети и родители не платят специальный налог.

Стоит отметить, что договор дарения объекта недвижимости расторгается в таких случаях:

  • одаряемый совершил преступление по отношению к дарителю или членам его семьи;
  • если одаряемый умирает раньше дарителя.

Опытные квалифицированные специалисты утверждают, что достаточно сложно на практике расторгнуть договор. Именно с этой целью при заключении такой сделки необходимо взвесить все "за" и "против".


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений