Продам или обменяю квартиру

Читайте также

Поддержка молодой семьи при покупке квартиры

Что делать, если эта молодая семья хочет обзавестись собственным жильем а собственных средств пока нет? Тогда лучшим решением станет поддержка молодой семьи при покупке квартиры по программе "Молодая семья",

Скачки напряжения в квартире что делать

Электроэнергия в квартире - вещь незаменимая. Все бытовые приборы, подключенные к электросети, используют напряжение. Часто могут наблюдаться скачки напряжения в квартире Что делать в этом случае?

Квартиры ЖК Митино

Квартиры ЖК Митино, расположенных в различных районах Москвы, характеризуются высоким качеством жилья и развитой инфраструктурой. Стоимость апартаментов в одних из наиболее комфортных комплексов в столице обусловлена развитой инфраструктурой, транспортной доступностью, а также их индивидуальными особенностями. В этой статье предлагаем ознакомиться со сравнительным анализом различных ЖК Митино, предлагаем сравнить цены на квартиры, особенности планировки и комфорт проживания

Часто приходится видеть объявления, типа "продам или обменяю квартиру". Причин для продажи и обмена может быть много. Продать квартиру можно в любой момент, схема здесь довольно простая:

  • Выставить жилье на продажу.
  • Найти продавца.
  • Оформить документы.
  • Продать квартиру и получить деньги.

Что будет следовать за этим шагом уже не важно. Продавец может распоряжаться деньгами как хочет: может купить новое жилье или потратить на собственные нужды.

А как проходит обмен квартир? Есть ли преимущества обмена квартирами перед сделкой купли-продажи. Обмен подразумевает, фактическую смену жилья без внесения денежных средств. Такой вариант возможен, но, обычно, квартиру меняют для улучшения жилищных условий (в этом случае оформляется сделка обмена с доплатой покупателю), или меняют на более скромное жилье (тогда оформляется сделка обмена с доплатой продавцу).

Главной проблемой при оформлении обмена недвижимостью является поиск покупателя. Покупателя и продавца должны полностью устраивать квартиры друг друга. Существует три способа оформить обмен:

  • Договор купли-продажи. Самый простой и привычный способ. Продавец находит понравившуюся ему квартиру, предлагает покупателю обмен. Если покупатель согласен, сделка оформляется как взаимная продажа. То есть параллельно оформляется купля-продажа обоих квартир.
  • Прямая мена квартиры. В этом варианте юридически оформляется мена квартир, но процедура достаточно сложная. Для того чтобы найти продавца и покупателя с квартирами, полностью удовлетворяющими обоих, придется потратить немало времени. Без помощи риелтора такую сделку не совершить. Еще больше усложняется сделка, если участников не двое, а трое, или четверо. В этих случаях оформлять обмен квартиры лучше через обычный договор купли-продажи.
  • Альтернативные сделки. При обмене квартирами чаще всего используется вариант альтернативных сделок. Такая сделка подразумевает обязательное внесение аванса за квартиру. Юридически отказаться от квартиры, за которую внесен аванс, очень сложно. Поэтому данные сделки являются наиболее безопасными. Продавец и покупатель договариваются о сумме аванса, вносят его, подтверждают это расписками, после чего проводят процедуру обмена квартирами.

Часто, у собственника есть только одно жилье, поэтому продать квартиру, потом искать новый вариант, оформлять сделку и только затем переезжать, ему не подходит. В этом случае новое жилье нужно подобрать как можно быстрее. Именно поэтому сейчас очень много объявлений типа "продам или обменяю квартиру" на информационных досках.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений