Продаем жильё с учетом важных факторов

Читайте также

Можно ли продать квартиру купленную в кредит

Можно ли продать квартиру купленную в кредит? Таким вопросом задаются по разным причинам, но результат зависит от множества факторов. Прежде всего, стоит понимать, что покупка жилья с использованием заемных средств, подразумевает ряд обязательств, которые взял на себя человек.

Как можно сэкономить на покупке новостройки?

Как можно сэкономить на покупке новостройки и реально ли купить дешевую новостройку? Первичный рынок дает немало возможностей неплохо сэкономить на приобретении современного и качественного жилья, а наши советы помогут вам купить недорогую новостройку. Как же это можно сделать?

Какие вопросы надо задавать при покупке квартиры

Какие вопросы надо задавать при покупке квартиры, чтобы было в ней удобно и комфортно проживать, об этом думают все покупатели. Для начала необходимо проверить все документы на жилье, выяснить техническое состояние.

Приняв решение о продаже жилья, на семейном совете определяются со способом совершения сделки и распределения обязанностей. При этом надеются на помощь знакомых и содействие профессионалов, так как специфический рынок имеет свои особенности.

Прислушаемся к мнению специалистов

Перед продажей квартиры возникает много вопросов. У консультантов спрашивают о существующих рисках. Непросто разобраться с возможностью продажи жилья, полученного в результате ипотеки или реновации. Важно сделать правильные выводы в зависимости от вида сделки. В частности, определяются с перечнем необходимых документов. В соответствии с нормативами составляют основной документ - договор купли-продажи.

Среди агентств недвижимости не всегда можно найти такую компанию, в которой работают устраивающие продавца жилья специалисты. Репутация риелторов – один из главных критериев доверия клиентов, ведь быстро совершенные выгодные сделки – наилучший фактор в пользу фирмы. Целый комплекс вопросов будет решён на должном уровне с учетом современных тенденций рынка недвижимости.

Однако немало зависит также от владельцев квартиры или дома. Риелторы напоминают о важности правильного проведения предпродажной подготовки жилья. Речь не идёт о евроремонте. Во многих случаях обходятся косметическими работами, удалением посторонних запахов. Освобождают комнаты от старой мебели, моют полы и чистят сантехнику. Натирают окна. Атмосфера уюта создается с помощью несложных средств, например, варят молотый кофе, или насыщают пространство кухни ароматом чая.

Искусство выгодной продажи квартиры

Желание выгодной продажи недвижимости реализуется при условии совершения правильных действий. Полученные средства, в частности, вкладывают в бизнес, что позволяет осуществлять мечты. В других случаях требуются деньги для переезда. С помощью удачной сделки улучшают жилищные условия, приобретая впоследствии более просторную и современную квартиру, например, в новостройке рядом с метро.

Отказавшись от услуг профессионального риелтора, продавцы не тратят средства на услуги посредников. Поэтому приходится решать многочисленные вопросы, например, определяются с реальной стоимостью квартиры. Самостоятельная организация сделки требует определенного профессионализма. Чтобы не допустить ошибок, риелторы советуют:

  • не завышать стоимость недвижимости;
  • правильно рекламировать жильё;
  • с учетом психологических приемов общаться с покупателями.

Что касается объективности оценки квартиры, например, квартиры в ЖК Символ, имейте в виду, что при большом количестве комнат всю жилплощадь продают дороже, однако квадратный метр удешевляется. Оценка квартиры определяется также планировкой. Если она удачная, стоимость квартиры повышают на 10-12%. Зато снижается цена сделки при наличии кухни минимального размера: морально устаревшие помещения не привлекают покупателей.

Анализируя положительные и отрицательные стороны имеющегося жилья, берут в расчет наличие большого балкона, еще один дополнительный бонус – лоджия. А продажа квартиры на первом этаже представляет серьёзную проблему. Неохотно приобретают жилье также на последнем этаже. В этом случае будьте готовы к снижению 12-15% стоимости недвижимости. На чаше весов взвешиваются и другие факторы. Среди них:

  • тип строения;
  • материал здания;
  • район;
  • полноценность инфраструктуры.

После обдумывания сильных и слабых сторон квартиры рекламируют её всеми возможными средствами. Как показывает практика, эффективно использование целевых сайтов. После переговоров с покупателями настает время заключения сделки с учетом правовых норм. Если не уверены в правильности соблюдения процедуры, стоит обратиться к адвокату.