Проблемы при покупке квартиры в новостройке

Читайте также

Почему плохо продаются квартиры

Казалось бы, что нет ничего сложного в продаже жилья, но всё же: "Почему плохо продаются квартиры?" Многие думают, раскинул объявления по нескольким сайтам о продаже квартиры за несколько минут, и сиди, жди звонков, от покупателей.

Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры

Какова оплата услуг риэлтора при покупке квартиры? Из чего складывается эта цена? Продажа или покупка недвижимости - это ответственный шаг, требующий времени, железных нервов, и юридических знаний.

Какой возврат налога при покупке квартиры

Рано или поздно возникает вопрос, а какой возврат налога при покупке квартиры. Когда человеку приходится покупать квартиру, процесс конечно приятный, но все знают, что дело это достаточно затратное, и вот тогда можно оформить возврат налоговой суммы за покупку.

Покупку квартиры можно считать одной из самых крупных финансовых сделок в жизни практически каждого. Поэтому, возникающие проблемы при покупке квартиры в новостройке - не удивление.

А для успешного приобретения квартиры в новостройке необходимо знать и учитывать несколько нюансов.

Желающих заиметь крупную сумму денег нечестным путем на сегодня довольно много. При покупке жилья на вторичном рынке многие риски сами по себе отсеиваются, ведь вовлечены грамотные риелторы. К сожалению, на рынке новостроек покупатель более чем подвергается риску. Эксперты уже составили перечень наиболее встречающихся проблем с покупкой "новостройки".

  • Риск можно разделить на две группы: возможная потеря денег из-за невнимательности покупателя к законодательным нормам и договорным обязательствам; приобретенное жилье оказалось не в лучшем "свете". Покупка квартиры - "новостройки" - в жилом доме, который находится на стадии строительства, считается выгодным решением по сравнению со "вторичкой". Одна из причин выгоды - низкая итоговая стоимость, как следствие - небольшой объем залога. Однако руководствоваться исключительно выгодой не стоит. Собака зарыта может быть в надежности сделки. Специалисты проследили такую тенденцию: чем раньше заключена сделка, тем стоимость ниже. Соответственно, чем ближе к завершению строительства объекта, тем стоимость недвижимости выше.
  • Риск потерять деньги возможен вследствие манипуляций со стороны мошенников. Приобретения жилья в новостройке подразумевает строительство объекта или еще не сдача в эксплуатацию. Многие застройщики могут принять от покупателя деньги, не предоставив взамен ничего. Возможна и другая ситуация: продать одну квартиру нескольким покупателям. В этом случае суд будет решать, кому будет принадлежать квартира. Участились случаи, когда застройщик обанкротился, соответственно строительство объекта прекратилось, а покупатель квартиру не дождался. В таком случае концов не сыщешь: застройщик сбежал с деньгами покупателей, а строительство объекта признали незаконным.
  • Риск долгого строительства и ненадлежащее качество жилья - довольно распространенные проблемы. В таких случаях застройщик может требовать дополнительные вложения, о которых в договоре сказано не было.

Во избежание появления проблемы при покупке квартиры в новостройке необходимо еще на начальном этапе должным образом уделять внимание составлению договора.