Проблемы при покупке квартиры в новостройке

Читайте также

Ипотека и рассрочка: основные отличия

Мало у кого есть накопления, которых хватит на покупку квартиры. Остается один выход – оформить ипотеку. Но многих приводит в ужас размер переплаты. Когда же встает вопрос о рассрочке, то почему-то ее воспринимают как разновидность ипотеки. Но это не так, у них много принципиальных различий.

Как убрать запах в квартире?

Все знают о том, что для каждого дома или квартиры характерен свой собственный запах. Тонкие ароматы духов, свежесть аэрозоля, легкое «амбре» лаванды, безусловно, придутся всем по вкусу, но, к сожалению, не все помещения могут похвастать вкусным и приятным «амбре».

Элементарные советы о подготовке квартиры на продажу

Театр начинается с вешалки, а квартира на продажу – с подъезда. Поэтому любой собственник недвижимости должен по возможности привести в порядок лестничную площадку, если хочет выгодно продать жилье.

Покупку квартиры можно считать одной из самых крупных финансовых сделок в жизни практически каждого. Поэтому, возникающие проблемы при покупке квартиры в новостройке - не удивление.

А для успешного приобретения квартиры в новостройке необходимо знать и учитывать несколько нюансов.

Желающих заиметь крупную сумму денег нечестным путем на сегодня довольно много. При покупке жилья на вторичном рынке многие риски сами по себе отсеиваются, ведь вовлечены грамотные риелторы. К сожалению, на рынке новостроек покупатель более чем подвергается риску. Эксперты уже составили перечень наиболее встречающихся проблем с покупкой "новостройки".

  • Риск можно разделить на две группы: возможная потеря денег из-за невнимательности покупателя к законодательным нормам и договорным обязательствам; приобретенное жилье оказалось не в лучшем "свете". Покупка квартиры - "новостройки" - в жилом доме, который находится на стадии строительства, считается выгодным решением по сравнению со "вторичкой". Одна из причин выгоды - низкая итоговая стоимость, как следствие - небольшой объем залога. Однако руководствоваться исключительно выгодой не стоит. Собака зарыта может быть в надежности сделки. Специалисты проследили такую тенденцию: чем раньше заключена сделка, тем стоимость ниже. Соответственно, чем ближе к завершению строительства объекта, тем стоимость недвижимости выше.
  • Риск потерять деньги возможен вследствие манипуляций со стороны мошенников. Приобретения жилья в новостройке подразумевает строительство объекта или еще не сдача в эксплуатацию. Многие застройщики могут принять от покупателя деньги, не предоставив взамен ничего. Возможна и другая ситуация: продать одну квартиру нескольким покупателям. В этом случае суд будет решать, кому будет принадлежать квартира. Участились случаи, когда застройщик обанкротился, соответственно строительство объекта прекратилось, а покупатель квартиру не дождался. В таком случае концов не сыщешь: застройщик сбежал с деньгами покупателей, а строительство объекта признали незаконным.
  • Риск долгого строительства и ненадлежащее качество жилья - довольно распространенные проблемы. В таких случаях застройщик может требовать дополнительные вложения, о которых в договоре сказано не было.

Во избежание появления проблемы при покупке квартиры в новостройке необходимо еще на начальном этапе должным образом уделять внимание составлению договора.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений