Проблемы при покупке квартиры на вторичном рынке

Читайте также

Как самостоятельно продать комнату в коммунальной квартире

В данной статье речь пойдет о том как самостоятельно продать комнату в коммунальной квартире. Трудно представить себе человека, который никогда в жизни не сталкивался со сделками с недвижимостью. Комнату в коммуналке продать непросто, однако возможно.

Батареи сверху горячие, а снизу холодные, что делать?

Централизованная система отопления - довольно сложная конструкция и порой разобраться в ней непросто. «Почему батареи холодные снизу и что делать, если батареи сверху горячие, а снизу холодные»? - один из самых распространённых вопросов, которыми задаются владельцы новых и старых радиаторов.

Можно ли прописать в квартире чужого человека

Актуальным на сегодняшний день является вопрос можно ли прописать в квартире чужого человека? Регистрация это то, что необходим каждому. Ведь без регистрации гражданин не может получить государственные услуги.

Если вы намереваетесь приобретать новое жилье, то проблемы при покупке квартиры на вторичном рынке точно не миновать. А для того, чтобы избежать негативных последствий, следует быть, как говориться, во всеоружии. Многие полагают, что приобретая жилье на вторичном рынке, то уже поймали удачу за хвост. Однако именно здесь кроется первая загвоздка: возможен риск переноса срока сдачи объекта застройщиком. С другой стороны, при покупке уже имеющейся квартиры тоже "не все сладко".

Нельзя быть до конца уверенным, что на эту жилую площадь не претендует кто-то еще.

Часто даже договор купли-продажи составляется на лицо, которые не имеет право на владение.

Конечно, многие полагаются на помощь юристов или риелторов. Однако и самому нужно быть в курсе всех подробностей. Подходить к разбору всех нюансов следует основательно и серьезно. Проверка квартиры "на чистоту" даст возможность избежать проблемы при покупке квартиры на вторичном рынке.

  • Подбор квартиры. При выборе наиболее оптимального для себя варианта, следует тщательно изучить планировку квартиры (чтобы была законной), проверить водопровод и "проверить сносность" соседей. Также необходимо получить сразу всю информацию о техсостоянии всего дома и непосредственно квартиры: год построения, материал, состояние конструкций и перекрытий, степень коммунальных услуг, проводку, санитарное состояние подъезда. Фактическая информация должна быть сверена с документами в БТИ.
  • Проверка документов на право собственности. Владелец должен предоставить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Затем проверить на подлинность: разного рода дописки, подчистки и подделки - довольно распространенное явление.
  • Проверка личности продавца объекта недвижимости. Данная процедура должна начинаться с проверки паспортных данных. Нередки случаи, когда продавец имеет психоневрологическое заболевание, тогда трудностей не избежать.
  • Если квартира вторичного рынка, то в ней могут быть дефекты, тщательно скрытые. Так, необходимо проверить состояние полов, архитектурные элементы, пятна в углах. Косметический ремонт перед продажей делается с целью скрытия проблем. Также следует сходить вместе с продавцом в ЖЭК и поинтересоваться о своевременности и полноты расчетов за "коммуналку".

Приобретение квартиры - значит вложение денег. А для того, чтобы как говориться, не покупать кота в мешке, то необходимо обратить внимание на советы.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений