Приватизированная квартира после смерти владельца

Читайте также

Как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно

При покупке квартиры многие будущие владельцы задумываются вопросом, как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно и не допустить ошибок?

Проблемы при сдачи квартиры

Многие люди, имеющие несколько квартир, задумываются о предоставлении хотя бы одной из них в аренду, но мало кто думает о том, какие проблемы при сдачи квартиры могут возникнуть.

Распространенные ошибки при покупке квартиры

Большинство людей редко совершают сделки с недвижимостью, а потому не имеют достаточного опыта, чтоб не допускать типичных ошибок новичков. Речь идет даже не о мошеннических схемах, в которые можно попасть по неопытности, а о выборе квартиры.

Приватизированная квартира после смерти владельца становится наследуемым имуществом по закону (с учетом степени родства) или по завещанию. Собственность может перейти родственникам умершего или абсолютно чужому человеку. Это зависит от порядка наследования.

При наличии завещания, собственником становится то лицо, кто указан в документе.

При единоличном владении приватизированной квартирой, правила наследования общие. Но если собственник является одним из нескольких владельцев, наследуется доля умершего. Например, квартира приватизирована на троих, и один собственник умер, наследуется только треть квартиры.

Приватизированная квартира после смерти владельца по закону наследуется, если собственник не успел оформить завещание на свое имущество. По закону, согласно статье 1147 ГК РФ, определяется очередность на наследие.

Первоочередными наследниками считаются супруг/супруга, дети и мать, отец умершего. При их согласии, имущество распределяется между ними в равных частях. Остальные родственники не призываются к наследованию. Вторая очередность участвует, когда нет наследников первой степени (при их отказе, либо отстранены).Ими являются братья и сестры, бабушки, дедушки умершего. Всего законом установлено семь степеней очередности.

По завещанию право наследства вступает в силу в случае составленного завещания. Тогда все наследство переходит тем лицам, которых назвал владелец квартиры (физическое или юрлицо). Наследниками по завещанию могут становиться не прямые родственники умершего. Но законом предусмотрена обязательная доля для некоторых категорий лиц. К ним относят: нетрудоспособные муж/жена, родители, дети и несовершеннолетние дети. Важно! Владельцы приватизированной квартиры не участвуют в наследстве только потому, что они собственники!

Сам процесс наследия приватизированной квартиры такой же, как наследование другого вида имущества.

Срок процедуры с момента смерти собственника 6 месяцев. По истечении этого времени, наследник может восстановить процесс либо в судебном порядке (разрешается по уважительной причине с доказательством), либо внесудебным путем (получить согласие других участников на изменения и присоединения еще наследника).

Если в приватизированной квартире не были выделены доли совладельцев, то квартира переходит в совместную собственность все участников. В случае смерти совладельца все они имеют равные доли. И наследуется в таком случае не реальная доля (комната умершего), а «идеальная» в совместной собственности.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений