При покупке квартиры какие расходы несет покупатель

Читайте также

Проверка застройщика перед покупкой квартиры

Проверка застройщика перед покупкой квартиры — необходимый шаг, который необходим для того, чтобы обезопасить себя перед покупкой будущей недвижимостью.

Подробное описание ЖК Среда

В ЖК Среда квартиры представляют собой отличный выбор для каждого любителя комфортной жизни в большом городе. В этом жилом комплексе есть все необходимое для проживания семей с детьми и ценителей одиночного образа жизни, пенсионеры здесь ощутят себя уютно, а люди со специальными потребностями не будут чувствовать неудобств. Опишем достоинства представленного ЖК подробнее ниже.

Какую квартиру легко продать

Одни квартиры продаются на «ура», продажа других подвергается длительному, изматывающему процессу. Поэтому продавцу нужно знать, что его ожидает. В первом случае можно устанавливать верхнюю планку стоимости и спокойно жить. Во втором — морально быть готовым к будущему марафону, даже при скромной цене.

Приобретение жилья ответственный и дорогостоящий процесс. Каковы затраты при покупке квартиры какие расходы несет покупатель, а какие продавец — разобраться порой непросто, а потому сложно планировать бюджет на совершение сделки.

Продавец, как правило, несет минимум финансовых расходов, в основном это подготовка к продаже квартиры:

  • Погашение долга по коммунальным услугам;
  • Расчет с налоговой службой;
  • Получение платных справок из БТИ;
  • Узаконивание перепланировок, если это не было сделано вовремя;
  • Непосредственно подготовка жилья к продаже (например, мелкий ремонт);
  • Сбор документов о согласии на продажу супруга и разрешение опекунского совета, если в квартире прописаны несовершеннолетние.

Бремя основных денежных трат по оформлению сделки ложится на покупателя:

  • Оплата пошлин за регистрацию договора (пополам с продавцом) и регистрацию нового собственника;
  • Получение дополнительных справок, чтобы убедиться в чистой истории приобретаемой недвижимости;
  • Оплата услуг риэлтерского агентства, чаще всего это установленный процент от общей суммы сделки;
  • Оплата услуг нотариуса в том случае, когда необходимо приложить согласие супруга/супруги на покупку жилья;
  • Оплата услуг банка, если расчет происходит посредством банковских ячеек. Иногда, по договоренности, эта статья расходов делится пополам с продавцом;

При расчете с помощью ипотечного кредита возникает дополнительный расход:

  • приобретение страхования, от которого покупатель вправе отказаться, а банк вправе завысить ставку по ипотеке;
  • комиссия за оформление кредита;
  • иногда плата за принятие решения по кредиту;
  • ежемесячная оплата кредита и процентов.

Налоги начисляются только за продажу квартиры. А вот для покупателя есть своеобразный бонус от государства — возможность освобождения от уплаты подоходного налога, если это первое приобретенное жилье.

Что еще нужно учесть при покупке квартиры Какие расходы несет покупатель дальше? Это ремонт приобретенного жилья, косметический или капитальный, переезд. Конечно, это приятные хлопоты, но влекущие за собой немалые траты. Таким образом, для покупки жилья недостаточно иметь в наличие только первоначальный взнос или сумму, равную квартиры. Даже при планировании расходов придется сформировать некий запасной денежный ресурс на случай непредвиденных платежей.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений