Правила покупки квартиры на вторичном рынке

Читайте также

В каком районе лучше покупать квартиру

В каком районе лучше покупать квартиру? Современный рынок недвижимости богат предложениями, поэтому каждый сможет подобрать жильё согласно своим желаниям.

Сайт найти квартиру

Многие предпочитают воспользоваться услугами риелтора или зайти на сайт найти квартиру можно несколькими способами. Проблема с недвижимостью обычно возникает внезапно, причем у каждого своя причина для поиска квартиры

В каком агентстве лучше продать квартиру

Если вы захотели продать недвижимость и решили что хотите это сделать через агентство, тогда возникает вопрос в каком агентстве лучше продать квартиру. Для начала рассмотрим, что такое агентство и что входит в его обязанности.

Существуют правила покупки квартиры на вторичном рынке, которым лучше следовать, если не хотите остаться ни с чем. Многие пренебрегают этим, считая, что любой продавец имеет право продавать квартиру. Но это не всегда так. Иногда бывает так, что спустя некоторое время после приобретения квартиры, заявляются законные наследники и заявляют о своих правах. В этом случае закон будет на их стороне.

Основные правила покупки квартиры на вторичном рынке.

Во-первых, стоит поинтересоваться, как досталась квартира продавцу. Если она ему передалась по наследству, важно узнать, на законных ли основаниях он вступил в права наследования. В том случае, когда было написано завещание, в котором значится его имя, можно спокойно приобретать квартиру.

Во-вторых, если на данный объект претендует несколько человек. Согласитесь, будет не очень приятно, если после уплаты денег за квартиру, заявятся другие законные претенденты, которые будут в своем праве квартиру забрать. Аналогичная ситуация будет, если у недвижимости несколько собственников. Другими словами квартира распределена между несколькими людьми в равных долях, в том числе и между несовершеннолетними детьми. В этом случае необходимо попросить владельца предоставить справку из специальной службы. Иначе продажа будет незаконной. И в-третьих, сделка не будет считаться законной, если продавец психически не здоровая личность, находится в розыске или под следствием. В этом случае вы вообще не имеете право заключать с продавцом договор.

Тогда возникает вопрос, а как же обезопасить себя при покупке квартиры?

А все очень просто, нужно соблюдать правила покупки квартиры на вторичном рынке. При возможности стоит искать квартиру через риэлтора. В случае покупки квартиры он выступает некоторым гарантом сделки. Специальное агентство уже проверило продавца и все документы и согласилось заняться продажей его недвижимости. Если все-таки решили самостоятельно искать квартиру, а не через специальное агентство, то есть риск столкнуться с одной из вышеперечисленных ситуаций. Если приобретаете квартиру у наследника, попросите документы. Если он получил ее по завещанию и оно составлено по всем правилам, то никто не сможет претендовать на недвижимость или оспорить права продавца. В ином же случае, могут собраться другие наследники и потребовать свою квартиру. Красивой такую ситуацию не назовешь.

Ну и если все-таки перед вами собственник, попросите предъявить документы на квартиру. И будьте бдительны!


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений