Правила оформления задатка при покупке квартиры

Читайте также

Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку

Каков порядок действий при покупке квартиры в ипотеку? Для этого заемщику необходимо:

Затопление потолка квартиры

Затопление потолка квартиры - наиболее частый вид ущерба при затоплении соседями сверху. К тому же, кроме серьезных финансовых затрат несет в себе нервные потрясения владельца квартиры.

Реновация и адреса сносимых домов – свежие данные

Обновление жилого фонда вызвало бурную полемику среди жителей города. Непростое решение о демонтаже нынешних многоквартирных домов и перемещении в новые пришлось принимать сообща. Многие боялись принудительного переселения, которое могли устроить власти города, однако процесс был реализован на добровольных началах.

Многих интересует вопрос почему нужно знать правила оформления задатка при покупке квартиры и нужен ли задаток? Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть процесс купли продажи с разных сторон.

Покупка квартиры это довольно сложный и долгий процесс. Но хуже всего то, что бывают случаи, когда после всех работ и усилий владелец квартиры решает продать квартиру другому. Именно для таких случаев и существует залог. Это некая гарантия для того, чтобы продавец был уверен, что покупатель готов купить недвижимость. И для покупателя, что продавец не откажется от сделки. Но бывает и так, что продавец не особо добросовестный и даже после залога может отказаться от договоренности. Именно для избежания всех этих нежелательных проблем необходимо оформить задаток.

Как правильно оформить задаток

В большинстве случаев стороны подписывают расписку о том, что покупатель передал продавцу некую сумму. Однако проблема в том, что с юридической точки зрения эта расписка не может иметь значение. Так как даже в том случае, если вы учли все возможные нюансы, написали все пункты и даже если там поставили подпись свидетели все же если возникнут проблемы или сделка будет аннулирован, то судебная тяжба будет длиться долгое время.

Чтобы избежать всего этого, нужно всего лишь знать правила оформления задатка при покупке квартиры. Прежде всего нужно иметь в виду, что задаток является подтверждением о том, что покупатель пойдет до конца. Так что в данном договоре должны быть видны платежи. Есть основные пункты, которые должны быть в договоре задатка, это:

  • Личные данные обеих сторон (Ф. И. О.),
  • Паспортные стороны покупателя и продавца,
  • Место где прописан каждый из сторон,
  • Детальное описание сделки,
  • И точная сумма задатка.

Закон предусмотрел следующие варианты и следствия:

  • Если по каким-то причинам продавец нарушил условия и сделка не состоялся, то он должен будет вернуть задаток в двойне.
  • В том случае, если покупатель нарушит условия и сделка сорвется, то весь задаток останется у продавца.

Этот договор оформляется только в письменном виде и регистрируется у нотариуса. Для того, чтобы не терять свои деньги нужно быть внимательнее, так как есть тревожные сигналы, которые должны насторожить покупателей. К примеру, когда продавец квартиры просит не большую сумму задатка. А если сам покупатель не до конца уверен в том, что хочет именно эту квартиру, то не должен дать большой задаток. Ведь в случаи расторжения сделки покупатель потеряет свои деньги. Правила оформления задатка при покупке квартиры просты, а их знание сможет избавить сторон от многих проблем.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений