Порядок покупки квартиры в строящемся доме

Читайте также

Покупка жилья на вторичном рынке: плюсы и минусы

Те, кто рассматривает покупку недвижимости лишь как выгодные инвестиции, обычно отдают предпочтение новостройкам. Но если нужен вариант, при котором можно сразу вселяться и комфортно жить, то больше подходят квартиры, представленные на вторичном рынке.

Холодно в новой квартире

С наступлением зимы и началом отопительного сезона становится холодно в новой квартире, но почему? Многие ругают застройщиков, некоторые думают, что причина в расположении квартиры.

Выбор квартиры для дальнейшей сдачи в аренду

Покупка квартиры для последующей сдачи её в аренду является весьма интересной и привлекательной инвестицией.

Порядок покупки квартиры в строящемся доме зависит от многих факторов. Например: параметры квартиры, место, где расположен жилой дом, тип договора по привлечению денежных средств и организационно-правовой статус застройщика.

Приобретение жилья может осуществляться тремя способами

  • договор долевого участия является самым надежным. Данный вариант подразумевает полную оплату со стороны покупателя, и обязанность застройщика - построить дом и ввести его в эксплуатацию. После завершения процесса покупатель может пользоваться купленной квартирой;
  • вексель - достаточно рискованный вариант. Он подходит полностью для застройщика. Строительная компания имеет возможность не платить налоги, а также неустойку покупателю, если произойдет временная остановка строительства;
  • жилой кооператив также является опасным способом покупки жилья. Он довольно поверхностно описан в законодательстве. Покупатель должен обратить свое внимание на наличие или отсутствие дополнительных взносов, кроме паевых и вступительных. Если таковые имеются, то лучше всего отказаться.

Документы застройщика

Порядок покупки квартиры в строящемся доме должен начинаться с проверки самого застройщика. При покупке недвижимости покупателю необходимо ознакомиться с документами и разрешением застройщика, обдумать свое решение, перед тем, как вложить денежные средства в период строительства объекта, с осторожностью отнестись к продавцам, которые по каким-либо причинам не предъявляют документацию, а также узнать о наличии успешно законченных проектов. Когда человек хочет купить квартиру в строящемся доме, он имеет как риски, так и преимущества. Плюсы в данном процессе заключаются в следующем:

  • Стоимость квартиры намного ниже.
  • Жилье является юридически чистым.
  • Развитая инфраструктура.
  • Объемный выбор в различных местах того или иного города.

Документы для приобретения жилья

Если покупатель выбрал именно этот вариант, значит ему следует подготавливать все необходимые документы. После этого необходимо выбрать схему для осуществления сделки с застройщиком и бронировать понравившуюся квартиру за собой. Со стороны покупателя производится оплата, после чего он получает все необходимые документы для регистрации собственности в ЕГРН. Если покупатель желает приобрести новую квартиру, которая не имеет юридических проблем, то покупка в строящемся доме- самый оптимальный вариант.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений