Порядок покупки квартиры в ипотеку

Читайте также

Самые жуткие ошибки при аренде квартиры

Аренда недвижимости, лишь только на первый взгляд кажущаяся простой и доступной процедурой, на самом деле таит в себе множество подводных камней

Как выбрать лучшую квартиру для дальнейшей сдачи в аренду?

Такой вариант инвестирования денег, как покупка квартиры для последующей сдачи жилплощади в аренду, привлекает большое число потенциальных инвесторов. Ещё бы! Ведь недвижимость крайне редко падает в цене. Такая особенность позволяет сохранить вложенные средства, а также получить значительную прибыль посредством сдачи её квартиросъёмщикам.

В какое время лучше продавать квартиру

В какое время лучше продавать квартиру зависит много факторов. Стоит учитывать, что стоимость на недвижимость постоянно меняется, в основном на это влияют времена года. Также всё зависит от заселённости района, в какой части города он находиться.

Желая приобрести жилье, при помощи кредита, стоит заранее ознакомиться с некоторыми нюансами, которые помогут понять каков порядок покупки квартиры в ипотеку. Это поможет избежать неприятных моментов, траты времени и более осознанно подойти к выбору, как самой квартиры, так и к условиям, на которых основывается ипотечное кредитование.

Для начала стоит выбрать между строящимся жильем и вторичным.

Ведь от этого могут зависеть условия ипотеки и возможность выбора организации для сотрудничества. На начальном этапе строительства, слишком ограничен выбор среди тех банков, которые работают с застройщиком. И несмотря на то, что цена на недвижимость в данном случае доступна, условия займа могут быть не столь приемлемыми для покупателя. Поэтому, этот вопрос является первостепенным и, к тому же от него зависит сумма, которая потребуется на покупку жилья.

Затем, следует выбрать банк, в котором будет оформлена ипотека. Но, здесь есть один нюанс. Не только клиент выбирает банк, но и сам банк рассматривает кандидатуру потенциального заемщика. При выборе кредитора, стоит обращать внимание на такие моменты:

  • сумма, которую может выдать банк на ипотеку;
  • объем взноса, необходимый на начальном этапе.

Для уверенности в правильности выбора, следует внимательно ознакомиться с условиями договора.

В нем будут отражены все важные детали сделки, изучив которые, можно взвесить возможные риски со своей стороны. Например, коков критический срок просрочки по выплатам, после которого есть вероятность принятия мер в виде взыскания недвижимости банком? Или, возможно ли уплата кредита до истечения ипотеки? Ознакомившись, можно рассматривать дальнейшее сотрудничество с банком, либо отказаться от выставленных условий и обратиться в другую организацию.

Если же, все пункты и требования, устраивают и решение принято, порядок покупки квартиры в ипотеку, подразумевает одобрение выбранного объекта банком. В отличие от новостроек, одобрение покупки из вторичного жилья банком, имеет свои тонкости. Например, если имеются осложнения, проблемы с документами, жилье продается по причине развода и в ней прописаны дети, согласия на сделку не дадут. Банк защищает как свои интересы, так и будущее заемщика, поэтому нацелен на сделки, которые не таят риска или угрозы. Таким образом, клиент может быть полностью уверен в прозрачности и законности проводимых операций, не опасаясь неприятных последствий.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений