Порядок оформления квартиры в собственность

Читайте также

Покупка квартиры в строящемся доме

Если не знаете, куда лучше инвестировать накопления, то верным решением будет покупка квартиры в строящемся доме. Лучше приобрести квартиру на этапе котлована, ведь с ростом застройки стоимость ее увеличивается. После того как дом будет сдан в эксплуатацию, вы можете ее продать.

Какой процент возврата с покупки квартиры

Оформляя возврат налога с покупки квартиры, интересует, какой процент возврата с покупки квартиры можно получить назад. Жители России согласно закону НК РФ, имеют право вернуть 13 процентов от суммы затраченной на покупку жилья.

Почему не продается квартира причины

Почему не продается квартира причины бывают явные, например, сильно завышена цена, и скрытые, такие как нет спроса из-за нестабильности в экономике.

При покупке жилого имущества следует знать порядок оформления квартиры в собственность. Любая сделка с недвижимостью может признаться незаконной, пока не будет получено новым владельцем подтверждение права собственность на жилье из Единого государственного реестра.

Подготовка по сбору документов может занять немало времени.

Потребуется следующий пакет документов:

  • Договор купли-продажи или другие документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности (договора мены, дарения и т.п.);
  • Паспорта всех будущих собственников, а также копии удостоверений личности, заверенные нотариально;
  • Заявление. Для оформления потребуется бланк, который выдают в регистрационном органе;
  • Акт о приеме и передаче недвижимости из БТИ;
  • Кадастровый паспорт помещения и технический, выдается в БТИ;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • Согласие на сделку от супруга/супруги или из органов опеки.

Иногда дополнительно требуют документы, разрешающие перепланировки. Со всех документов следует снять копии. Все собранные документы необходимо предоставить для проверки и рассмотрения в регистрирующий орган лично, посредством обращения в МФЦ или по почте, приложив заверенную у нотариуса подпись и копию паспорта. Как правило, подготовкой технических документов на квартиру, а также узакониванием перепланировок занимается продавец вторичного или застройщик нового объекта недвижимости.

После сдачи всех документов и получения расписки об их принятии, в течение 10 дней орган регистрации обязан уведомить клиента о принятии решения о регистрации.

На сбор дополнительно потребовавшихся справок или решения спорных моментов дается еще около 30 дней. Порядок оформления квартиры в собственность завершается получением выписки из ЕГРП. В случае, когда вторичное или новое жилье находится в залоге у банка, при ипотечном кредитовании, в выписке из ЕГРП в обязательном порядке указывается момент обременения. Лишь после полного расчета по займу, владелец квартиры может стать собственником и распоряжаться ей по своему усмотрению.

Важно помнить, что регистрация собственности в новостройке жилья не может быть проведена на этапе строительства, а только после ввода в эксплуатацию всего дома и получения почтового адреса. Если компания-застройщик затягивает сроки подачи документов в ЕГРП или настаивает на том, что договор купли является правоустанавливающим документом, регистрацию собственности нужно проводить в судебном порядке.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений