Порядок оформления квартиры в новостройке

Читайте также

Долевая собственность супругов при совместной покупке квартиры

Долевая собственность супругов при совместной покупке квартиры оформляется в случае, если необходимо выделить доли, которыми будут владеть супруги.

Как продать квартиру родственнику без налогов

Во время продажи недвижимости близкому родственнику, безусловно, кроме вопросов о необходимом пакете документов, многие интересуются: "как продать квартиру родственнику без налогов".

Какой процент возвращают при покупке квартиры

Покупка квартиры — затратное мероприятие, покупателю важно знать какой процент возвращают при покупке квартиры. Любое физическое лицо, имеющий доходы (заработную плату) является налогоплательщиком подоходного налога в размере 13% (НДФЛ)

Порядок оформления квартиры в новостройке заключается в двух этапах. В первую очередь, подготавливаются документы для оформления. Затем, второй этап, само оформление прав на квартиру. Требуется следующий комплект документов: передаточный акт, кадастровый паспорт квартиры с планом.

При ипотеке потребуется кредитный договор.

Если оформлять квартиру в новостройке на несовершеннолетние лицо, то предоставляется разрешение органов опеки и попечительства. Застройщик передает акт приема-передачи, процедура заключается в следующем: в определенный день по договоренности с представителем застройщика покупатель осматривает квартиру. При отсутствии претензий, подписывают передаточный акт и выдают ключи от квартиры. Документ оформляется и выдается застройщику и покупателю.

В БТИ выдают кадастровый паспорт. Потребуется некоторое время для его получения. Сначала измеряют площадь, проверяют соответствие с планами застройщика. Если в квартиру внесли изменения ( перепланировка),потребуется узаконить. На этом этапе для узаконивания перепланировки, передаточный акт является правоустанавливающим документом. Далее , в Росреестре через максимум 10 рабочих дней, после оплаты гос.сбора будет готов кадастровый паспорт. Были случае,когда выдача паспорта затягивалась на месяц.

При оформление квартиры в ипотеку банк один экземпляр отдает покупателю - заемщику.

В случае его отсутствия на руках, договор можно восстановить в том же банке,где брался кредит. Процедура проста, потребуется только заявление с указанием даты оформления ипотеки, если эта информация о дате потеряна, сотрудники банка помогут решить данную проблему, достаточно будет предъявить паспорт, на чье лицо оформлялся кредит. Разрешение от органов попечительства можно получить после двух недель от даты подачи заявления в данный организации. К заявлению необходимо предоставить паспорта родителей либо опекунов, свидетельство о рождении, передаточный акт.

С начала 2017 г. действует Федеральный закон от 13 .07.2015 (с изм. от 3.07. 2016 г.) № 218 ФЗ "О гос.регистрации недвижимости". Как новый закон отразился на порядок оформления квартиры в новостройке? Усовершенствованный закон упрощает процедуру оформления . Сократились сроки регистрации, появилась возможность оформления в любом месте независимо от адреса объекта недвижимости. Оплаченную квитанцию госпошлины можно отнести позже подачи заявления, отказать в приеме пакета документов без пошлины не имеют права. Отменен документ "свидетельство о праве собственности" вся информация заносится в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и выдается справка-выписка.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений