Порядок действий при покупке квартиры

Читайте также

Порядок оформления квартиры в новостройке

Порядок оформления квартиры в новостройке заключается в двух этапах. В первую очередь, подготавливаются документы для оформления. Затем, второй этап, само оформление прав на квартиру.

Можно ли взять деньги под залог квартиры

Тех, кому отказали в потребительском кредите в обычном банке, часто интересует вопрос, можно ли взять деньги под залог квартиры?

Как быстро и качественно убрать квартиру

Как быстро и качественно убрать квартиру, такой вопрос задают многие. В этом случае следует придерживаться некоторых советов, благодаря которым можно за считанные часы привести в полный порядок собственную квартиру.

Порядок действий при покупке квартиры достаточно прост. Если эта процедура будет осуществляться без помощи риэлтора, то есть возможность сохранить внушительную сумму, но в данной ситуации имеется риск.

Самое главное - тщательно подготовится к покупке квартиры.

Сначала необходимо определиться с районом, желательной планировкой и расположением дома. При осмотре понравившейся недвижимости обязательно нужно поговорить с соседями, они могут дать интересную информацию. Затем рекомендуется осмотреть двор, близ лежащую территорию, наличие необходимых помещений: магазины, аптеки, банки, детские сады и так далее.

При осмотре квартиры необходимо обратить внимание на стены и потолки, а также узнать о наличии незаконных перепланировок. После того, как та или иная квартира подойдет по всем пунктам, обязательно требуется узнать все о людях, которые прописаны на данной жилой площади, есть ли прописанные, которые служат в армии или находятся в местах лишения свободы. Покупатель должен уточнить о состоянии здоровья, а также есть ли арест на квартиру, находится ли она в залоге и так далее. В первую очередь это обязательная процедура для заключения договора купли-продажи. Еще один момент, не менее важный - это вариант приобретения квартиры настоящим владельцем. Если владелец состоит в браке, обязательно потребуется согласие супруга. Информация о том, сколько времени владелец является собственником, также будет полезна. Если времени прошло мало после приобретения данной квартиры, то необходимо выяснить, по какой причине он решил ее продать.

Процесс покупки квартиры

Порядок действий покупке квартиры подразумевает следующие шаги:

Подготовка необходимых документов, а именно: справка из БТИ, выписка из домовой книги, документы, устанавливающие права на жилье владельца, выписка из ЕГРП, согласие других собственников (если таковые имеются), разрешение органов опеки и попечительства, если есть несовершенные лица, а также справки с ПНД и НД. Далее прикладывается квитанция об оплате госпошлины. Все собранные документы должны быть оригиналами.

Второй шаг-это заключение договора купли-продажи. В момент сделки должны присутствовать все лица, которые вписаны в договор. Если по какой-то причине человек не может присутствовать, то должен быть его представитель, заверенный нотариально. Наличие паспорта у каждого-обязательно. Лучше всего проводить сделку в присутствии нотариуса. После того, как все документы будут подписаны, необходимо посетить Росреестр. Там будет получено свидетельство о праве собственности. Полное право на квартиру покупатель получит только после подписания акта приема-передачи.

Расчет. Оплата может быть осуществлена либо до подписания договора, либо же после. Самым правильным вариантом будет произвести расчет в день заключения договора.