Покупка жилья на вторичном рынке: плюсы и минусы

Читайте также

Какие вопросы надо задавать при покупке квартиры

Какие вопросы надо задавать при покупке квартиры, чтобы было в ней удобно и комфортно проживать, об этом думают все покупатели. Для начала необходимо проверить все документы на жилье, выяснить техническое состояние.

Могут ли продать квартиру без согласия прописанных

В данной статье ответим на такой непростой и актуальный вопрос: "Могут ли продать квартиру без согласия прописанных?". В современном мире, вопрос передачи имущества, волнует, чуть ли не каждого.

Список площадок для переселения по реновации

Сегодня активно обсуждается идущий в столице процесс модернизации жилищного фонда, который охватит все районы города.

Те, кто рассматривает покупку недвижимости лишь как выгодные инвестиции, обычно отдают предпочтение новостройкам. Но если нужен вариант, при котором можно сразу вселяться и комфортно жить, то больше подходят квартиры, представленные на вторичном рынке.

Преимущества покупки вторичного жилья

Определяющими факторами выбора «вторички» зачастую становятся цена и разнообразие вариантов. Выбор вторичной недвижимости огромен, поэтому несложно найти доступный вариант практически в любом микрорайоне города, а не только там, где возводят новые кварталы.

Кроме того, проще оформить ипотеку, ведь для банков такие сделки подразумевают минимальный риск. Дом уже достроен и обжит, а потому можно оценить текущее состояние квартиры и реальную выгодность такой сделки.

Еще один плюс – возможность познакомится и пообщаться с будущими соседями. Жильцы могут многое поведать о «подводных камнях» проживания в доме: как обстоят дела с отоплением, не течет ли крыша, есть ли перебои с водоснабжением и тому подобное.

Среди всего разнообразия можно выбрать жилье в любом районе города, детально его осмотреть, а после покупки сразу вселяться. Приятным бонусом становится и тот факт, что с собственником квартиры есть возможность торговаться и договориться о скидке.

Что нужно знать о недостатках «вторички»

Для большинства таких квартир характерна маленькая площадь и неудобная планировка. Неудачное смежное или смежно-раздельное расположение комнат – с этим, скорее всего, придется смириться. И если в трехкомнатной квартире еще можно как-то улучшить ситуацию, изменив планировку, то для двушек это уже проблема.

При осмотре квартир на вторичном рынке недвижимости нужно очень тщательно осматривать системы коммуникаций. Во многих строениях они уже изношены и требуют немедленной замены. А это дорогое и хлопотное мероприятие, что ставит под вопрос выгодности приобретения таких квартир.

При покупке вторичного жилья существует риск попасться на уловки нечестных собственников или даже мошенников. Поэтому осматривая заинтересовавшую квартиру нужно очень тщательно взвешивать все «за» и «против» целесообразности ее покупки. А чтобы избежать мошенничества, необходимо проверять юридическую чистоту квартиры. Нюансов организации подобных сделок немало, а потому сложно обойтись без помощи опытного риелтора и юриста.

Несмотря на все минусы, покупка вторичного жилья может стать не менее выгодным приобретением, чем квартиры в новостройке. К тому же можно сразу вселяться после завершения сделки. Главное помнить о рисках и ответственно подходить к выбору жилья и безопасности сделки купли-продажи.