Покупка новой квартиры документы

Читайте также

Способы оплаты при покупке квартиры

Когда совершается сделка с недвижимостью, важное значение, приобретают способы оплаты при покупке квартиры, то есть - процесс расчета. Для обеих сторон важно, чтобы этот этап оказался безопасным.

Что лучше продать или сдать квартиру

Если у вас есть недвижимость, которой вы не планируете пользоваться, тогда возникает дилемма что лучше продать или сдать квартиру. Жилье это всегда было и есть выгодным вложение.

Порядок оформления квартиры в ипотеку

При покупке жилья в кредит, необходимо знать порядок оформления квартиры в ипотеку. Эти знания позволят сэкономить время и купить квартиру как можно быстрее. Сейчас банки предлагают много ипотечных программ, можно выбрать для себя самую оптимальную.

Наступил значимый момент в Вашей жизни - покупка новой квартиры Документы, которые необходимо собрать для этой процедуры, распишем в этой статье.

Речь пойдет о покупке квартиры за наличные, без ипотеки.

Первый этап. Необходимо определиться с квартирой, которую Вы хотите приобрести. После того, как Вы выбрали гнездышко своей мечты, необходимо самим приехать на место, оценить дом, квартиру, местность, встретиться с продавцом и обсудить все интересующие вопросы. Если Вас удовлетворили ответы продавца, устно договоритесь о сделке купли-продажи. Следующий этап - письменная договоренность. На бумаге заключается договор о внесении задатка.

Второй этап - проверка документов продавца. Проверяется паспорт, ИНН и другие документы, удостоверяющие личность. Также проверяются документы, доказывающие право собственности на данную жилплощадь. Убедитесь, что собственность не находится в залоге и что на нее не наложен арест и другие обременения. Если по документам продавца вопросов нет, то следующий этап - сбор необходимых документов. Перед заключением сделки необходимо иметь на руках следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • Паспорт и ИНН всех собственников;
  • Справка из БТИ о том, что данная недвижимость отчуждена;
  • Справка от нотариуса, подтверждающая отчуждение квартиры;
  • Справка формы №3 из ЖЭКа;
  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Со стороны покупателя нужны документы:

  • Паспорт и ИНН (всех собственников приобретаемой квартиры);
  • Свидетельство о браке или разводе;
  • Если один из супругов отсутствует в договоре купли-продажи, то необходимо его письменное разрешение на приобретение квартиры;
  • Доверенность, если договор подписывается не собственником, а его доверенным лицом (заверенное у нотариуса);
  • Если одним из собственников является ребенок, то нужно свидетельство о рождении ребенка.

Для минимизации рисков при покупке квартиры, запросите у застройщика еще такие документы, как:

  • Разрешение на строительство;
  • Проектную декларацию;
  • Документы, в которых прописан владелец земельного участка, целевое назначение земельного участка.

После этого составляется договор купли-продажи. Рекомендуется заверить его нотариально.

Заключительный этап - оформление прав собственности на квартиру (регистрация в Росреестре). Процедура занимает не более 3 недель. На руки выдается свидетельство, на основании которого покупателю выдаются ключи от квартиры, а продавцу - оставшаяся невыплаченная сумма (под расписку). Далее подписывается акт о приеме-передачи, и с этого момента Вы становитесь законным собственником квартиры. Как видите, покупка новой квартиры документы, необходимые для сделки, на самом деле не такая сложная процедура, как кажется на первый взгляд!


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений