Покупка недвижимости в доме под снос: последние новости реновации хрущевок в Москве

Читайте также

Как утеплить холодную квартиру?

О том, как утеплить холодную квартиру нужно позаботиться до прихода холодов. В этой статье рассмотрим несколько способов, как эффективно утеплить свою квартиру.

Рациональный выбор частного дома

Загородной недвижимости на рынке достаточно. При выборе особняка дают оценку многочисленным обстоятельствам. Специалисты подскажут, какие предпринять меры для того, чтобы заключить выгодную сделку.

Как продать квартиру с коммунальными долгами

Как продать квартиру с коммунальными долгами? Практически так же, как и квартиру без долга. Здесь все зависит от покупателя. Продавец обязан сообщить о долге, после чего покупатель либо соглашается приобретать такую недвижимость, либо нет.

Одной из наиболее обсуждаемых тем жилищного рынка за прошедшие несколько месяцев является возможность приобретения квартиры в доме, предназначенном под снос. Многим кажется такой способ вложения средств чрезвычайно выгодным, дескать, тогда можно будет получить прекрасную возможность через время переселиться в новенькую многоэтажку, отстроенную по программе реновации жилья. Но мнения специалистов разделяются, одни выступают за, другие — резко против. Как же поступить гражданину, желающему выгодно вложить свои кровные в покупку недвижимости в старой пятиэтажке? Какие адреса реновации хрущевок в Москве стоит рассматривать в первую очередь, если вы решились на рискованную сделку?

Какие позитивные новости о реновации хрущевок в Москве ожидают покупателей квартир?

Для начала стоит рассмотреть все положительные моменты вложения денег в покупку квартиры в одной из старых московских хрущевок, предназначенных под снос.

Стоит отметить, что оглашение нового адресного списка в августе 2017 года, в соответствии с которым ожидается уничтожение более чем 5 тысяч домов, существенно подогрело народный интерес к вопросу возможности покупки жилья в одном из таких строений. Предложений на рынке много, впрочем, данный сектор рынка недвижимости всегда был интересен покупателям. Отсюда следует первый плюс — огромный выбор. Выбирать действительно есть из чего, причем стоимость одного квадратного метра в разных районах столицы примерно одинакова.

Вторым плюсом можно смело считать возможность получить квартиру в новеньком комфортабельном доме, отстроенном в соответствии со свежими тенденциями в мире недвижимости. Последние новости о реновации хрущевок в Москве свидетельствуют о том, что к строительству привлекают иностранных архитекторов, дома делают экологичными и энергоэффективными, внедряют последние технологии и методики строительства, да и вообще, в среде жилья «комфорт-класса» многоэтажки, возводимые в соответствии с федеральным проектом, являются настоящим «лакомым кусочком».

Недвижимость в новых домах можно будет легко продать. По предварительным данным от разных аналитиков, за «квадрат» жилья в новом доме можно будет выручить примерно в два раза больше, чем за метр в старой хрущевке. И это третий ощутимый плюс, делающий квартиры в Москве, строящиеся в рамках проекта реновации, привлекательными для конечных покупателей и риелторов.

Почему стоит отказаться от покупки хрущевок по реновации в Москве: новости и мнения

К сожалению, последние новости о реновации хрущевок-2017 нельзя назвать по-настоящему радужными. Специалисты рынка недвижимости уверены, что с огромной долей вероятности человек, вложившийся в покупку квартиры в доме, предназначенном под снос, будет разорен. И произойдет это по следующим причинам:

  • Слишком высокая стоимость квадратных метров в домах, предназначенных под снос. Как оказалось при внимательном изучении, недвижимость в хрущевках сильно переоценена. К примеру, по данным газеты «Московский комсомолец», однушка в Останкинском районе в «обреченном» доме стоит примерно 12,5 миллиона рублей. Анализ рынка недвижимости показывает, что за такую сумму можно приобрести в том же районе трешку в строящемся жилом комплексе. А в других районах такое же жилье будет стоить едва ли не в два раза меньше.
  • Дата переезда. Федеральная программа реновации длится до 2032 года. Пока достоверно неизвестно, из каких домов люди будут переезжать в первую очередь, а какие пятиэтажки будут расселены после всех прочих. Может статься, что человек, желающий выгодно вложиться, окажется заложником обстоятельств и переедет не раньше 2030 года.
  • Риск стать жертвой черных риелторов. Покупка жилья в домах под снос является целым бизнесом, за квартирами идет настоящая охота, уже известны неоднократные факты мошенничества со стороны недобросовестных дельцов. Никто не застрахован от риска стать очередной жертвой злоумышленников и лишиться своих средств.

Многих беспокоит вопрос о законности такой сделки. Но в этом плане все абсолютно чисто: новости о реновации хрущевок в Москве, основываясь на законе «Об обеспечении жилищных прав граждан-переселенцев», единодушно заявляют, что продажа недвижимости в пятиэтажках под снос возможна вплоть до момента подписания договора мены, заключающимся между собственником квартиры и администрацией города.

Как бы то ни было, потенциальный покупатель должен самостоятельно оценивать собственные выгоды и потери, чтобы сделать правильный выбор. Вполне возможно, что эта сделка окажется лучшим вложением средств. Но с тем же успехом она сможет и обанкротить гражданина.