Покупка квартиры в новостройке что нужно знать

Читайте также

Взять деньги под залог квартиры

Если появилась необходимость в большой сумме денег, то взять деньги под залог квартиры будем самым простым вариантом при минимальных процентах. Такая необходимость может проявиться и у тех, кто просто хочет купить свою собственную квартиру.

Зачем согласие супруга на покупку квартиры

В настоящее время многих женщин волнует вопрос: Зачем согласие супруга на покупку квартиры? Следует понимать, что вся недвижимость, в любом случае является общей собственностью двух супругов, даже если она была приобретена только одной женой

Освоенные площадки для переселения по реновации, новостройки по программе расселения

Несмотря на то что о начале государственной программы расселения было объявлено только в феврале 2017 года, уже к концу сентября власти объявили о том, что реновация первые дома под переселение уже подготовила.

Покупка квартиры в новостройке что нужно знать? Эта ситуация довольно не простая, нужно отнестись к этому вопросу серьезно, изучить рынки продаж и узнать о правильном оформлении документов.

Для начала, следует проверить застройщика (юридическое лицо)

Это можно сделать, оценив работу и репутацию данной компании, также обратить внимание на финансовые возможности. Чтобы это сделать, нужно найти информацию и документ проектной декларации об этой компании и возведенных ими объектах. Ее можно узнать из источников в интернете или других средств массовой информации, там будут указаны все проекты с ее участием за 3 года. Также следует обратить внимание на благонадежность застройщика, самое лучшее подтверждение этого — наличие аккредитации в каком—либо крупном банке. В этом документе должны быть указаны:

  • адрес и полное название компании, также имена всех руководителей и учредителей;
  • лицензии на строительство;
  • наличие кредиторской задолженности и финансовое положение на момент издания этого документа (проектная декларация).

Полезное: Квартиры в городе Железнодорожный

В проектной декларации имеется подробное описание о строительстве здания, а именно:

  • сроки и цели выполнения;
  • его местонахождение, предназначение, площадь расположения и пр.;
  • наличие территории, которая прилагается к зданию (парковки платные/бесплатные, детские площадки и пр.);
  • финансовые риски (застраховано ли здание) и способы их ликвидации.

Покупатель имеет право также ознакомиться с оригиналами документов, которые подтверждают следующее:

  • установлена ли компания на учет в регистрационных органах (налоговая служба и пр.);
  • право на аренду или собственность земельного участка (документы должны быть зарегистрированы в органах юстиции и иметь все соответствующие пометки);
  • для чего предназначен участок (это прописано в свидетельстве о праве собственности), если земля находиться в аренде, к договору об аренде прилагается его копия. Территория должна предназначаться строго для постройки многоэтажного дома. Если эту территорию предназначают для другого, госкомиссия не примет жилье, и оформить право собственности будет невозможно;
  • разрешение на строительство данного дома (обратить внимание следует на количество этажей, площадь и пр.);
  • возможно ли подключение к коммуникациям.

При покупке квартиры в новостройке что нужно знать — внимательно изучать все документы и обращать внимание на все нюансы, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами, которые в итоге смогут понести за собой негативные последствия.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений