Покупка квартиры в недостроенном доме

Читайте также

Кредит под залог квартиры документы

Современный спектр банковских услуг включает, в том числе услугу, которая позволяет получить кредит под залог квартиры документы собственности, на которую имеются у потенциального заемщика.

Деньги в залог квартиры

Если вам в короткие сроки понадобится получить большую сумму денег, то банк пойдет навстречу при условии залога вашей недвижимости. Естественно, данная процедура имеет множество рисков для заемщика, но тем не менее подобные операции имеют большую популярность.

Коммерческая недвижимость: критерии правильного выбора

Выбор недвижимости для ведения бизнеса – один из важных факторов получения прибыли.

На рынке жилья часто можно встретить сделки, когда осуществляется покупка квартиры в недостроенном доме. Этот вариант покупки площади может быть выгоден по цене, так как на этапе застройки будущее жилье предлагается по более низкой стоимости.

Но для покупателя сделка может нести ряд непредвиденных моментов, застраховаться от которых можно, если полностью ознакомиться с процедурой подобной покупки.

В первую очередь, покупатель должен внимательно ознакомиться с историей работы, как заказчика строительства, так и застройщика. Если ранее дома сдавались без нарушения временных сроков и не было спорных вопросов в работе, то такой вариант следует принимать в первую очередь.

Необходимо съездить на объект и соотнести заявленные сроки сдачи жилого дома с текущей ситуацией в постройке. Если окончание работ уже достаточно близко, а по факту объект только в начале строительства, то следует пересмотреть решение о приобретении будущего жилья именно в данном комплексе. Можно ознакомиться и с другими строящимися домами, как застройщика, так и инвестора, что даст лучшее представление о том, как работают указанные стороны.

Следует отметить, что договор покупки жилой площади в данном случае заменяется договором переуступки (цессии). Он отличается от классического договора тем, что заключается с собственником строящегося дома. В данном случае подразумевается переуступка права требования, которая после сдачи жилого дома станет правом собственности на квартиру. В указанном документе описываются все характеристики жилья. Но указанная покупка квартиры в недостроенном доме связана с риском удлинения сроков сдачи дома или же замораживания строительства. То есть в случае возникновения таких нежелательных моментов, весь риск будет возложен уже на покупателя, оформившего договор цессии. Чтобы дополнительно застраховать себя от подобных ситуаций, желательно выбирать объекты, которые находятся на последнем этапе застройки и в ближайшее время должны быть сданы.

Также покупателю необходимо изучить все документы застройщика, которые должны содержать информацию о том, у кого именно следует приобретать строящуюся квартиру.

От инвестора также необходимо получить разрешение на переуступку права на строящуюся жилую площадь. Без указанного подтверждения права не следует подписывать договор цессии. В случае, если человек не имеет необходимого опыта для работы с подобной ситуацией покупки жилья, лучше воспользоваться услугами специалистов, которые смогут произвести все сверки и предложить лучшие варианты для покупки.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений