Покупка квартиры в ипотеку у родственников

Читайте также

Можно ли вернуть квартиру после продажи

Случаются разные ситуации. Иногда у продавца возникает вопрос: можно ли вернуть квартиру после продажи? Может он передумал продавать жилье, но уже подписан договор купли-продажи, или будущая сделка по покупке нового жилья сорвалась

Что проверить при покупке квартиры в новостройке

Что проверить при покупке квартиры в новостройке? Заиметь собственное жильё мечтает каждый человек, особенно сейчас, когда появилось столько возможностей для покупки новой квартиры.

Можно ли взять кредит на покупку квартиры

Покупка квартиры - дело нелегкое и требует огромных денег. Часто в наличии нет необходимой суммы, тогда возникает вопрос: можно ли взять кредит на покупку квартиры? Можно. Это сделать довольно просто.

На сегодняшний день не все молодые семьи могут приобрести собственное жильё. В таком случае покупка квартиры в ипотеку у родственников станет идеальным вариантом. А иногда случается так, что семейные узы не настолько крепки, чтобы квартира, например, вашей двоюродной бабушки досталась абсолютно безвозмездно, а денег на приобретение столь дорогой недвижимости не хватает или вовсе нет. Решить проблему можно при помощи ипотеки.

Несмотря на законность и возможность проведения такого рода сделок, далеко не все банки дают ипотечный кредит для покупки квартиры у родственников, основывая отказ целым рядом причин.

Покупка квартиры в ипотеку у родственников потребует от вас терпения, которое понадобится для поиска кредитной организации, уточнения различного рода информации, а также бумажной волокиты.

Сложности, которые могут возникнуть

Банковские организации считают, что основным моментом для отказа в ипотеке может стать неликвидность квартиры. Также возможен сговор между родственниками, для получения выгоды в виде денежных средств, поскольку цену на недвижимость устанавливают самостоятельно участники сделки, а не риэлторская фирма или банк. Такие сделки затягиваются на достаточно долгий период именно потому, что кредитная компания будет проводить проверку такой операции на легальность.

Нюансы покупки жилой недвижимости у родственников

Существует несколько советов, которые помогут вам сэкономить нервы и получить ипотеку для приобретения жилья у родни:

  • для экономии времени и нервов можно обратиться в риэлторскую компанию или воспользоваться услугами ипотечного брокера. Риэлтор или брокер подберёт для вас оптимальную ипотечную программу и займётся сбором нужной документации для предоставления её в банк. Впрочем, даже прибегнув к услугам специалиста нельзя дать 100 % гарантию на одобрение ипотеки.
  • если у вас имеются достаточно денежных средств, на приобретение квартиры всё равно не хватает, а получить ипотечный кредит слишком сложно, то можно прибегнуть к потребительскому кредиту. Будьте готовы к высоким кредитным ставкам, но если вы являетесь клиентом выбранного банка (у вас есть з/п или социальная карта), то вероятнее всего кредитный займ будет более выгодным.
  • не стоит скрывать от банка кровное родство между вами и продавцом, поскольку перед одобрением ипотечного кредита в ходе ряда проверок, может выясниться этот факт. Так вы рискуете остаться без денег и быть внесённым в чёрный список. Особенно это актуально, если вы планируете перепродать недвижимость.

Для начала необходимо подготовить документы, подтверждающие чистоту сделки.

Указать кровное родство нужно до момента подачи пакета документов. Если вы собираетесь приобрести недвижимость у родителей, то они должны иметь другое жильё, в котором прописаны помимо продаваемого. Перед тем, как идти на сделку нужно учесть, что возможны сложности с получением документов о налоговом вычете.

Для предоставления ипотечного кредитования для покупки жилья у родственников необходимо представить следующие документы:

  • паспорта всех участников сделки;
  • ИНН всех участников сделки;
  • если у вас имеется подработка или дополнительный источник прибыли, то вам необходимо представить документы, подтверждающие этот факт;
  • письменное согласие на получение ипотечного кредита от супруга/супруги;
  • ксерокопии документов, свидетельствующие о правах на имущество подлежащее залогу.

Несмотря на все трудности, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки для совершения покупки квартиры у родственников можно найти приемлемый вариант займа и проверенную кредитную организацию.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений