Покупка квартиры в долях супругами

Читайте также

Какие расходы при покупке квартиры

Покупателю, выбравшему недвижимость и собравшему необходимую сумму стоит знать, какие расходы при покупке квартиры станут дополнительными. Какая сумма потребуется на подготовку и оформление покупки жилья.

Какие документы нужны после продажи квартиры

Какие документы нужны после продажи квартиры? Смотря кому и для чего. У продавца и покупателя остаются разные документы. Когда оформлен договор купли — продажи, у продавца остается один его экземпляр

Чем страшна переуступка при покупке квартиры

Зачастую, приобретая квартиру в новостройке, покупатель не знает, чем страшна переуступка при покупке квартиры. Со стороны инвестора купить квартиру на стадии котлована, а ближе к завершению строительства продать ее намного дороже, очень выгодное решение.

Несомненно, практически в каждой семье совершается покупка квартиры в долях супругами для улучшения жилищных условий. Конечно, это серьезный и ответственный шаг, поэтому необходимо тщательно изучить каждый нюанс сделки. Особенно вопрос об оформлении и регистрации новой квартиры - щепетильный.

Во время заключения договора о купли-продажи квартиры, новый владелец наделяется правом собственности.

В случае приобретении квартиры в браке или не одним физическим лицом, то жилье может переходить по наследству детям и быть оформленной как дар. Данная ситуация сложна и неоднозначная. Поэтому, вытекает два характера собственности: совместная и долевая.

Долевой собственностью считается та, у которой есть не один владелец, при этом доли между ними четко распределены. Каждый получает свидетельство о собственности, где строго указаны доли в приобретенной квартире. Если имеется долевая собственность, то часть (свою долю) квартиры можно продать и реализовывать по желанию.

Совместная собственность возникает в браке. Ее нельзя разбивать на доли, продавать и делить. Объект недвижимости считается единым объектом, который принадлежит обоим супругам. Как оформить покупку квартиры в качестве долевой собственности? К слову, известно каждому, что приобретенная в браке квартира считается совместной собственностью. Поэтому, при разводе супругов данное жилье делиться пополам. Это закреплено в законодательном положении.

При покупке квартиры имеется два варианта:

  • оформить жилье на одного из супругов;
  • оформить на обоих супругов.

Если квартира будет оформлена на одного собственника, то она все равно будет считаться совместным имуществом.

К слову, необходимо согласие второго супруга на приобретение жилья, нотариально заверенное. Так, по документам владелец квартирой - один, а право на распоряжение – у обоих. В случае оформлении квартиры на обоих супругов, то при подписании договора купли-продажи этот факт указывается. Также в этом договоре должны быть прописаны доли владения. Зачастую, жилье делят пополам, однако встречаются и другие случае.

Обойти закон и разрешить вопрос о долевом распределении может только брачный договор. Например, если в нем указана информация, что при разводе недвижимость остается у того, на кого зарегистрирована квартир, то покупка квартиры в долях супругами играет большую роль.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений