Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки

Читайте также

Как продать квартиру быстро и дорого? Советы риелторов

Итак, вы решили продать свою квартиру. Как и любому продавцу, вам хочется продать жилье быстро и выгодно. Что же нужно, чтобы продать квартиру побыстрее и подороже? Необходимо правильно подготовить жилье к демонстрациям и грамотно презентовать его потенциальным покупателям.

Долевая покупка квартиры

Приобретение нового жилья — достаточно сложный процесс, как в плане поиска, так и документации. Но все трудности после заключения сделки еще не заканчиваются. Если вы желаете получить частичный налоговый возврат при покупке недвижимости, то необходимо заполнить соответствующую декларацию.

Как поступить если соседи залили квартиру

Только недавно сделали ремонт, но внезапный потом сверху все испортил? Как поступить если соседи залили квартиру и куда обращаться, если виновник не хочет компенсировать ущерб добровольно?

Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки возможна, но имеет ряд трудностей. Материнский капитал - форма гос. поддержки семей, в которой 2 и более детей, на сегодняшний день это 429408 руб. Важно, материнским капиталом можно воспользоваться только для покупки жилья на территории страны.

Пенсионный фонд не производит выплат по материнскому капиталу родителям на руки, а только перечисляет напрямую продавцу.

Перевод денежных средств занимает некоторое время. Существует несколько вариантов покупки квартиры с материнским капиталом без ипотеки: займ от работодателя, рассрочка или договоренность с продавцом. Воспользоваться рассрочкой можно при покупке квартиры в новостройке. Покупка оформляется договором по 214-ФЗ. Пенсионный фонд после получения заявления клиента использовать капитал перечисляет деньги застройщику. Есть риск нарваться на недобросовестного застройщика.

Нередко недостающую сумму для покупки квартиры можно получить у работодателя. Договор займа передается в пенсионный фонд, деньги перечисляются непосредственно работодателю. Это удобный вариант, часто заем оформляется без процентов, но не все работодатели согласны предоставить кредит.

Когда на покупку жилья не хватает суммы, равной сертификату материнского капитала, можно попробовать договориться с продавцом. В договоре купли-продажи прописывается отсрочка получения денег. Ждать деньги придется не меньше полугода. Два месяца занимает регистрация сделки в пенсионном фонде и еще не меньше двух месяцев идут деньги продавцу. Вариант подходит, когда на покупку жилья не хватает суммы, равной сертификату материнского капитала. В данном случае деньги продавец получает не сразу.

Потребуется не меньше полугода, когда ПФ рассмотрит заявление и переведет денежные средства. Единственным минусом такой схемы продажи-покупки является отказ собственника ждать денег так долго.

Когда происходит покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки нужно знать особенности оформления сделки: Договор купли-продажи оформляется с указанием общей суммы сделки, какие доплаты и сроки их перечисления. Указываются банковские реквизиты продавца, если продавцов несколько, деньги по мат. капиталу переводятся на счета пропорционально их доли. В графу "покупатели" вносятся все члены семьи. Срок регистрации сделки составляет 5 рабочих дней. Может быть наложено обременение в пользу продавца, пока деньги не поступят на счет в полном объеме.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений