Покупка квартиры с использованием ипотеки

Читайте также

Варианты покупки квартиры

Желающие приобрести квартиру в новом современном доме часто задаются вопросом, какие существуют варианты покупки квартиры в новостройке. Ведь в них можно вселиться и сразу жить с готовым ремонтом от строителей. А планировки площади, первозданный уют и комфорт приводят многих в невероятное изумление.

Коснулась реновация Северного Тушина и прочих районов: известны первые стартовые площадки

Среди 5124 хрущевок, предназначенных под снос, немалая часть располагается в Южном, Западном и Северном административных округах.

Самая большая квартира

Величественное звание «самая большая квартира в мире, расположенная в мегаполисе» получили апартаменты нью-йоркской супружеской пары. Это жилье имеет площадь более 1,3 тысячи кв. м с видом на Гудзонский залив при стоимости в 30 миллионов долларов.

Покупка квартиры с использованием ипотеки - отличный шанс для молодой семьи обзавестись собственным жильем. Как правило, именно молодые семьи являются основными потребителями ипотечного кредитования. Именно поэтому в настоящее время банки все активнее разрабатывают ипотечные программы для молодежи. Но даже при использовании заемных средств, необходим первоначальный взнос из собственных денег. Иначе либо процентная ставка будет непомерно высока или банк попросту откажет заемщику.

Существует типовая схема покупки квартиры в ипотеку.

  • Все начинается с обращения в банк, заполнения заявки на кредит. Если собственные средства как минимум на первоначальный взнос есть, то, скорее всего банк одобрит кредит. В заявке обязательно указывается желаемая сумма и срок кредитования.
  • Если банк одобрил кредит, то можно приступить к поиску квартиры. Выбрав подходящий вариант, обычно вносится аванс.
  • Продавец квартиры готовит пакет документов на продажу квартиры, которые отправляются в банк.
  • Банк рассматривает выбранную недвижимость и выносит свое решение на кредитной комиссии.
  • Далее, в течение одного дня происходит целый ряд действий. Сначала оформляется и подписывается договор на выдачу кредита, потом банк выдает деньги. Эти средства закладываются в ячейку банка (обычно того, который выдал кредит), чтобы их впоследствии мог забрать продавец.
  • Документы на квартиру отправляются в росреестр, чтобы официально внести данные о смене собственника на недвижимое имущество. Этот процесс, в среднем занимает семь дней.
  • И последнее, продавец получает свои деньги, письменно оформив их получение (расписка). Подписывается акт передачи квартиры новому владельцу.

Покупка квартиры с использованием ипотеки – сложная, многоходовая сделка.

Проблемы, которые возникают в процессе ее совершения, затрагивают не только покупателя, но и продавца. Именно по этой причине многие собственники квартир отказываются иметь дело с продажей квартиры через ипотеку. Для продавца это значительно дольше, чем обычная продажа. Сбор большого количества документов, которые он должен предоставить банку покупателя требует огромных временных затрат.

Однако вся проблематичность касается только покупки квартиры на рынке вторичного жилья. Купить недвижимость с привлечением ипотечных средств в новостройке намного проще.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений