Покупка квартиры под материнский капитал

Читайте также

Что следует знать при покупке квартиры

Когда у вас появилась возможность приобрести жилье, то обязательно продумайте все этапы совершения сделки. И поймите, что следует знать при покупке квартиры.

До какого продлили приватизацию квартир

Самый важный момент для населения - до какого продлили приватизацию квартир, а также сам процесс. Жилищный вопрос во все времена стоят на первом месте. Все хотят не прилагать никаких усилий и денежных средств на некие общие процедуры.

Реновация в Москве и куда переселяют собственников из домов под снос

Нашумевшая программа реновации еще не начала реально воплощаться, но уже продвинулась с уровня проекта и обрела осязаемые черты. В том числе стали известны районы, где будут жить люди, которых выселят из пятиэтажек.

Покупка квартиры под материнский капитал возможна двумя способами: если квартира приобретается в ипотеку, если квартира приобретается за наличный расчет и дополняется средствами капитала.

В случае, когда квартира приобретается в ипотеку необходимо:

  • Обратиться в банк, с необходимым пакетом документов.
  • Написать заявление на кредит с первоначальным взносом в виде сертификата.
  • При согласии банка, оформить кредит. Залогом выступит покупаемое жилье. Первоначальный взнос - мат. капитал.
  • Обратиться к продавцу, представить ему все документы. Расчет с продавцом будет вести банк.

Если же покупка квартиры будет производиться за наличные деньги, следует:

  • Договориться с продавцом об отсрочке платежа.
  • Передать наличную сумму продавцу, оформить залог на квартиру в банке.
  • После перечисления пенсионным фондом средств мат. капитала, снять залог с квартиры.
  • Подписать все документы и оформить право собственности.

Самым простым способом использования мат. капитала является покупка в новостройке. Застройщики часто идут навстречу покупателям, делают скидки, готовы работать с государством. Покупка на вторичном рынке также возможна, но требует большего количества документов. Также следует понимать, что покупка квартиры под мат. капитал обладает рядом ограничений:

  • Покупка квартиры или доли у близких родственников невозможна. Пенсионный фонд не доверяет таким сделкам, так как реализацию выданных денег проследить невозможно.
  • Реализовать капитал можно только после того, как ребенку исполнится 3 года (кроме случая, если квартира покупается в ипотеку).
  • Купить квартиру можно в жилье готовом минимум на 70%.
  • Возможен только безналичный расчет, так как материнский капитал выдается в виде сертификата, а не наличных денег. Обналичивание сертификата - незаконно.
  • Покупка предусматривается только на территории РФ.
  • После покупки жилье должно быть разделено на равные доли между родителями и детьми.

В некоторых случаях, покупка квартиры под материнский капитал может затянуться на несколько месяцев. Главное, найти хорошего продавца, готового сотрудничать с государственными службами, такими как пенсионный фонд. Иногда, перечисление денег занимает больше двух месяцев. Не каждый продавец готов так долго ждать. Но все же, программа поддержки семей давно практикуется, поэтому сейчас трудностей и задержек при реализации не возникает. Нелишним будет нанять грамотного юриста, который поможет в разрешении многих вопросов.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений