Покупка квартиры от застройщика

Читайте также

Продать квартиру - дело нехитрое!

Когда вы приняли решение о продаже своей квартиры, необходимо сразу отказаться от чувства страха и неуверенности в себе, они могут свести к минимуму наши усилия. Кроме того, мы не будем употреблять слова "трудность" и "проблема".

Агентству недвижимости в кризис необходимо делать основной упор на привлечении и удержании опытных риелторов!

Люди доверяют не бренду, а какому-то определенному человеку. Это особенно актуально в кризис, когда общая платежеспособность потребителей падает, а количество махинаций на рынке недвижимости растет.

Какой стабилизатор напряжения лучше для квартиры

Стабилизатор напряжения в квартире это важная необходимость. Однако на сегодняшний день есть большое количество самых разных стабилизаторов и перед покупателем встает вопрос какой стабилизатор напряжения лучше для квартиры?

Решение приобрести жилье в новом жилищном комплексе на стадии строительства связанно со многими рисками, которые обязательно нужно учесть, чтобы не стать жертвой нечестных махинаций и не остаться без денег и квартиры. Люди, которые выбирают первичный рынок недвижимости, приобретают абсолютно новую квартиру, где ранее никто не жил, с современной планировкой и могут сделать ремонт по своему вкусу. При этом новострой всегда имеет новые коммуникации, инфраструктуру, а главное – цена такого жилья доступна широкому кругу населения со средним уровнем достатка.

Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры - главное внимательность и ответственность

Чтобы не стать жертвой аферистов или не попасть на долгострой нужно первым делом изучить цены на рынке жилья. Низкие цены очень часто предлагают компании, которые не могут похвастаться стабильностью работы. Затем необходимо изучить всю информацию, которую сможете найти о конкретном застройщике: зайти на официальный сайт, узнать о наличии физического офиса в черта города, стационарный номер телефона. Следует ознакомиться с историей работы фирмы-застройщика, посмотреть уже готовые жилищные комплексы, поинтересоваться отзывами о компании. Также в вопросе как проверить надежность застройщика при покупке квартиры важно знать, насколько чиста компания с юридической точки зрения.

Что спрашивать у застройщика при покупке квартиры: основные нюансы

Честная компания по просьбе покупателя-дольщика сразу же представит все интересующие документы. Один из главных документов – решение местного органа власти о предоставлении земельного участка для строительства жилого многоквартирного дома. Также необходимо посмотреть договор аренды земли: период его действия должен превышать установленный срок строительства. Важно знать, что спрашивать у застройщика при покупке квартиры о наличии лицензии на проведение строительных работ. Обязательно должен быть проект будущего здания, который прошел экспертизу, а также разрешение, которое дает право застройщику проводить строительные работы.

Какие документы выдаются застройщиком при покупке квартиры: основной перечень

Самым безопасным методом покупки жилья в новостройке, который урегулирован Законом РФ под 214 номером «Об участии в долевом строительстве», является договор долевого участия. Именно договор – наиболее важный документ, который является гарантией совершения сделки. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:

  1. Размещение, номер, площадь квартиры и стоимость 1 кв.м.
  2. Схема планировки и точное её описание.
  3. Точные сроки передачи здания в эксплуатацию и завершения всех работ.
  4. Обязательства компании в случае срыва сроков сдачи дома или форс-мажорных обстоятельств.

Если компания не работает по таким договорам, рано говорить о том, какие документы выдаются застройщиком при покупке квартиры, необходимо сначала убедиться в его надежности.

Преимущества покупки квартиры от застройщика

Основным плюсом приобретения квартиры у компании-застройщика является использование договора долевого участия, который регистрируется в Росреестре, что дает возможность избежать вторичной продажи жилья и других нарушений законодательства. Преимущества покупки квартиры от застройщика:

  1. Значительная экономия денежных средств и возможность быстро и качественно реализовать мечту о собственном жилье.
  2. Абсолютно новая комфортная планировка и коммуникации.
  3. Продуманная инфраструктура, парковочные места, детские площадки.
  4. Доступность информации при выборе строительной компании.

Такое приобретение при правильном подходе ко всем нюансам покупке гарантирует наличие хорошего качественного жилья при минимальных затратах.