Покупка квартиры находящейся в залоге у банка

Читайте также

Холодно в угловой квартире, что делать?

Зачастую обладатели углового жилья замерзают во время отопительного сезона. Давайте разберёмся, почему бывает холодно в угловой квартире и что делать? Для начала необходимо измерить температуру в комнате.

ЖК Арт

В ЖК Арт квартиры пользуются большой популярностью у любителей хорошего жилья с расположением в столице. Нашумевший квартал был построен по русско-итальянскому проекту, который вобрал в себя весь опыт Концерна "КРОСТ" в области первоклассной архитектуры и строительного мастерства. Также на развитие экстерьера домов комплекса повлияли модные веяния в творческом мире. Если большинство городских строений являются бесцветными и обезличенными, то жилой комплекс ART представляет собой яркий проект, который прекрасно подойдет для каждого ценителя хорошей жизни.

Как продать квартиру если там прописан

Как продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок — один из самых часто задаваемых вопросов. Закон тщательно оберегает права ребенка, поэтому при всех сделках с недвижимостью при участии несовершеннолетних возникают затруднения.

Сейчас пользуется спросом покупка квартиры находящейся в залоге у банка. Рынок недвижимости все больше пополняются рядами квартир на продажу, которые находятся в залоге у банка. Выгоду из этого получает не только владелец, но и сам банк. Купить такую квартиру можно дешевле. Владельцы этих квартир часто продают их по разным причинам, поэтому банкам пришлось разработать  ряд схем для покупки такой недвижимости. Покупка квартиры находящейся в залоге у банка можно только в том случаи, если после суда банк имеет на нее право.

 

Недвижимость может и находится в залоге у банка, она все равно остается имуществом должника. 

 

Здесь нужно будет хорошо ознакомиться со всеми документами, и подобрать подходящую схему покупки.

Первый вариант покупки квартиры заключается в том, что банк будет сопровождать на протяжении всего оформления. Покупателю нужно арендовать две ячейки в банке и положить в одну сумму оставшегося долга по кредиту, а в другую разницу от суммы продажи и долга. После завершения оформления договора купли-продажи и получения документа право собственности, покупатель предоставляет документы в банк, и они смогут забрать деньги с ячеек. Такая схема является более выгодной и несет минимальный риск как для продавца, так и для банка. Риск что продавец может разорвать соглашение очень низок, ведь все документы собирает и проверяет сам банк, и не в его пользу, чтобы произошли сбои.

Второй вариант состоит в заключении между продавцом и покупателем предварительного соглашения. В первую очередь нужно взять у банка разрешение на досрочное погашение и узнать точную сумму долга. После внесения суммы долга у покупателя будет на руках документ о снятии ареста на жилье и следующим шагом будет заключение договора купли-продажи и передачи остатка денег продавцу. Для передачи оставшейся денежной суммы, можно также воспользоваться ячейкой в банке.  

Как показывает практика, при покупке квартиры по второй схеме в большей степени рискует покупатель. В случае когда владелец решит разорвать соглашение, то вернуть деньги уже будет не реально. Здесь следует быть осторожней и обговаривать все моменты в договоре заранее. Преимуществом второго варианта при покупке квартиры является не обязательное разрешение банка.

При покупке залоговой квартиры стоит внимательно ознакомиться с банком и изучить отзывы его клиентов. Ведь есть вероятность, что на момент заключения сделки банк может разориться.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений