Покупка квартиры на средства материнского капитала

Читайте также

Оформить кредит под залог квартиры

Бывают разные жизненные ситуации. Когда срочно требуется большая сумма денег можно оформить кредит под залог квартиры. При этом стоит учитывать несколько нюансов:

Как оформить ипотеку на квартиру?

Те, кто берёт ипотеку, находят множество преимуществ такого типа договора перед сделкой аренды жилья. Ведь, по сути, ежемесячные (как правило) отчисления поступают практически в той же сумме, однако в случае с арендой вы вряд ли вообще сможете хотя бы когда-то претендовать на это жильё.

Как продать квартиру? Советы

Безусловно, с реализацией недвижимости, хоть единожды, но сталкивается каждый. Зачастую, по ряду причин возникают ситуации, когда требуется продать квартиру оперативно. Советы, опубликованные в статье, помогут вам реализовать жилье с максимальной выгодой.

Покупка квартиры на средства материнского капитала возможна двумя способами: если квартира приобретается в ипотеку, если квартира приобретается за наличный расчет и дополняется средствами капитала.

Для того чтобы купить квартиру в ипотеку необходимо выполнить следующие шаги

  • Обратиться в банк, собрав нужный пакет документов.
  • Написать заявление на кредит с первоначальным взносом в виде сертификата.
  • Получив согласие банка, оформить кредит. Залогом выступит покупаемое жилье. Первоначальный взнос - мат. капитал.
  • Предоставить продавцу все требуемые документы. Расчет с продавцом будет вести банк.

Если же покупка квартиры будет производиться за наличные деньги, следует:

  • Договориться с продавцом об отсрочке платежа.
  • Передать наличную сумму продавцу, оформить залог на квартиру в банке.
  • После перечисления пенсионным фондом средств мат. капитала, снять залог с квартиры.
  • Подписать все документы и оформить право собственности.

Самым удобным вариантом использования мат. капитала является покупка квартиры в новостройке. Застройщики очень часто предоставляют скидки, готовы работать с государством. Покупка на вторичном рынке также возможна, но требует большего количества документов. Также следует понимать, что покупка квартиры под мат. капитал обладает рядом ограничений:

  • Покупка квартиры или доли у близких родственников невозможна. Пенсионный фонд не доверяет таким сделкам, так как реализацию выданных денег проследить невозможно.
  • Реализовать капитал можно только после того, как ребенку исполнится 3 года.
  • Купить квартиру можно в жилье готовом минимум на 70%.
  • Возможен только безналичный расчет, так как материнский капитал выдается в виде сертификата, а не наличных денег. Обналичивание сертификата - незаконно.
  • Покупка осуществляется на территории РФ.

В некоторых случаях, покупка квартиры на средства материнского капитала может затянуться на несколько месяцев.

Главное, найти хорошего продавца, готового сотрудничать с государственными службами, такими как пенсионный фонд. Иногда, перечисление денег занимает больше двух месяцев. Не каждый продавец готов так долго ждать. Но все же, программа поддержки семей давно практикуется, поэтому сейчас трудностей и задержек при реализации не возникает. Нелишним будет нанять грамотного юриста, который поможет в разрешении многих вопросов.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений