Покупка квартиры на начальном этапе строительства

Читайте также

Как получить кредит на покупку квартиры

Как получить кредит на покупку квартиры, вопрос все более актуальный в современном мире. Стать собственником жилья наиболее реальный шанс - покупка квартиры в кредит. Удобно жить в новом жилье и выплачивать ссуду, нежели копить средства и проживать на съемной квартире.

Условия использования материнского капитала при покупке квартиры

Законом Российской Федерации определены условия использования материнского капитала при покупке квартиры. А на специалистов пенсионного фонда возложена контролирующая роль.

Почему батареи холодные в частном доме?

Может быть несколько причин, почему холодные батареи в частном доме. Этим вопросом и «Что делать, если последняя батарея холодная?» задаются жители частных домов.

Сегодня перед покупкой квартиры многие семьи рассматривают вариант покупка квартиры на начальном этапе строительства. Безусловно, в этом есть плюсы. Тем более, что сейчас почти в каждом районе есть или строятся новые дома. Но для тех, кто стремиться к проживанию в крупных городах, к тому же в центре, покупка квартиры в новом доме не всегда по карману, так как цена квадратного метра в этом случае существенно дороже, чем у вторичного жилья.

Альтернативой квартирам в старых домах является покупка новой квартиры на этапе строительства

В среднем, цена такого жилья будет на 30-40% ниже, чем после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Но в тоже время существуют и определенные риски, связанные со строящейся квартирой.

Подводные камни, которые можно встретить при покупке еще строящейся квартиры:

План квартиры существует только на бумаге застройщика. Покупатели не могут прийти и посмотреть, что они собираются купить. В этом случае можно столкнуться с рядом проблем. Например, тонкими перегородками между квартирами, когда хорошо слышно соседей, или отсутствуем прилегающей к дому территории, или с проблемами подключения к общим коммуникациям. Последнее часто присуще для домов так называемой точечной застройки. Для того, чтобы избежать всего этого необходимо досконально изучить план объекта, найти информацию об используемых материалах, благоустройстве территории, окружающей инфраструктуре.

Сроки, указанные в проекте и договоре, очень часто сдвигаются, причем в большую сторону. Такая проблемы, к сожалению, существует повсеместно. Зависит это от целого ряда причин, и предусмотреть их очень сложно. Следует тщательно подойти к выбору застройщика, изучить какие инвесторы вкладывают деньги в строительство.

Очень часто можно услышать новости о том, что застройщик объявил себя банкротом и строительство заморожено

Чтобы не попасть в такую ситуацию, опять же, как в предыдущем пункте, нужно узнать как можно больше информации о застройщике и инвесторах. Найти информацию об их репутации и проверить, не было ли у этих фирм конфликтов или судебных разбирательств. Очень простой способ — попросить в крупном банке одобрить ипотеку на покупку квартиры в этом доме. Как правило, банки очень тщательно проверяют компании застройщиков прежде чем выступать кредиторами в их строительстве. Также можно обратиться за помощью к юристам, чтобы проверить проектную декларацию, финансовую документацию, информацию о разрешении на строительство и праве собственности на участок.

Таким образом, покупка квартиры на начальном этапе строительства несет в себе с одной стороны материальную выгоду и перспективу проживания в новом просторном жилье, но с другой стороны определенные риски. Но если грамотно и тщательно подойти к этому вопросу, то мечта станет реальностью.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений