Покупка квартиры на этапе строительства в Москве

Читайте также

Регистрация квартиры в БТИ после покупки

Гражданам, которые владеют недвижимостью, требуется оформление права на собственность, а для этого требуется регистрация квартиры в БТИ после покупки.

Кредит под залог квартиры

Многие банки предоставляют кредит под залог квартиры, условия которого на данный момент достаточно лояльны. В этом случае для банка важно наличие у клиента недвижимости или машины.

Отказ от преимущественного права покупки доли квартиры

Нередко дольщики не могут или не хотят покупать продаваемую долю, тогда отказ от преимущественного права покупки доли квартиры необходимо оформить в письменном виде.

Покупка квартиры на этапе строительства в Москве желание многих людей, мечтающих стать жителями столицы. Но, как известно, цена на квадратный метр жилья в центральном регионе России самая высокая. Встает вопрос о покупке вторичного жилья, но ведь хочется жить в новой просторной квартире, у которой еще не было хозяев, хорошая планировка и новые коммуникации. По этой причине стала очень популярна покупка квартиры "на стадии котлована". Это помогает сэкономить значительную сумму денег, но с другой стороны встает вопрос надежности вложения средств. Это не удивительно, так как за последний год только в старой Москве от проблемных застройщиков пострадало более 2000 дольщиков, а в Новой Москве – почти 3000 человек.

Для того, чтобы не попасть впросак и не потерять свои деньги, нужно предельно внимательно подойти к выбору застройщика

Не смотря на то, что покупатель хочет жить именно в этом районе и в этом доме, возможно, стоит посоветовать ему отказаться от покупки, если данная компания не вызывает доверия. Список проблемных новостроек в Москве и области есть на многих сайтах по обзору недвижимости и строительства.

Не стоит сильно рассчитывать на помощь со стороны региональных властей. Несмотря на то, что они помогают обманутым дольщикам и предоставляют жилье, находится оно в районах с очень плохой экологией. Например, дома на Люберецких полях находятся рядом с мусоросжигательным заводом.

Оформление документов на долевое участие может занять довольно длительное время. Это связано с тем, что, во-первых, застройщик копит договора, чтобы не ездить часто в Ростреестр, а во-вторых, сам Ростреестр регистрирует документы не быстро из-за их большого количества. Бывают случаи, когда регистрация документов занимает месяцы. Однако, эту ситуацию можно обернуть в свою пользу, и на время ожидания положить средства, предназначенные для оплаты первоначального взноса, под проценты в банк. Таким образом, можно успеть не много накопить. Если эти средства были взяты в кредит, то можно частично погасить проценты за этот период.

Подозрение должна вызвать просьба застройщика подписать предварительный договор долевого участия

Он отличается от обычного договора тем, что не проходит регистрацию в органах Ростреесра. Такой договор лишает дольщика некоторых прав, например, возможность отстаивать свои права. Также, бывают случаи, когда застройщик в процессе строительства меняет цену на квадратный метр и заставляет подписать новый договор. Это незаконно и можно предположить, что у компании большие проблемы. Эту информацию так же можно найти на сайтах и форумах. Покупка квартиры на этапе строительства в Москве не простое и рисковое дело, но если не жалеть времени и сил на подробный сбор информации о репутации и опыте застройщика и инвесторов, грамотно подготовить все документы, то дело становиться вполне осуществимым.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений