Покупка квартиры что нужно знать покупателю

Читайте также

Переселение первых жителей по программе реновации начнётся уже в ближайшее время

Программа реновации пятиэтажек Москвы развивается всё активнее. Так, недавно стали известны адреса территорий для строительства новых домов

Как выбрать квартиру для покупки

Как выбрать квартиру для покупки? Эта тема актуальна для всех, кто решил по каким-либо причинам сменить место жительства и выбрать оптимальный вариант.

Как приватизировать квартиру после смерти собственника

Вопрос как приватизировать квартиру после смерти собственника волнует большое количество людей. Согласно нормативным документам, ответ на возникший вопрос о том как приватизировать квартиру после смерти собственника будет дан в следующем порядке:

Покупка квартиры — это достаточно серьезное дело и требует к себе внимательного отношения.

Как происходит покупка квартиры что нужно знать покупателю

Для начала рассмотрим документы, которые необходимо проверить перед сделкой у продавца:

  • наличие свидетельства о праве собственности на квартиру;
  • договора на квартиру (о приватизации, купле — продаже, о дарении и пр.);
  • если квартира перешла наследственно, то представляются соответствующие документы;
  • технический или кадровый паспорт, для осуществления сделки.

Требовать следует оригиналы, при необходимости можно сделать их копии. Если право собственности оформлено по решению суда, следует отнестись к покупке с осторожности, так как это решение может быть обжаловано, и квартиру могут вернуть продавцу, при этом вероятность того, что вернут деньги достаточно низкая. Также нужно обращать внимание на штампы и подписи, чтобы они находились в определенной для этого графе. Если же в документах подтверждения допущена ошибка или различные поправки, возможно, это подделка. В этом случае следует обратиться в надлежащие инстанции и потребовать их восстановления (при выдаче новых документов можно присутствовать).

Полезное: Квартиры в городе Звенигород

Когда происходит покупка квартиры что нужно знать покупателю также уточнить, и проверить информацию о наличии прописанных лиц в покупаемой квартире. Нужно попросить справку о прописанных лицах, которую следует взять в паспортном столе. Но также нужно иметь в виду, что в такой справке не вписаны лица, которые прописаны на временной основе:

  • заключенные за преступления;
  • служащие и призванные в армию;
  • старики, которые находятся в социальных учреждениях;
  • лица, проходящие длительное лечение и пр. Такую информацию можно узнать из выписки домовой книги.

Если такое все же есть, то они могут потребовать вступить в наследство и в этом случае их будет достаточно сложно выписать, даже через суд. Также следует обязательно проверить плату коммунальных услуг на наличие долгов. Нужно запросить у продавца все имеющиеся квитанции и книжки о пользовании коммунальными услугами. Если такие имеются, оплачивать их должен хозяин (продавец) квартиры. После того, как все документы проверены и в полном порядке, можно оформлять покупку квартиры. Для этого потребуется:

  • заключить предварительный договор, заплатить аванс или задаток;
  • подготовить все необходимые документы для регистрации;
  • сдать в региональное управление документы и расчеты за квартиру;
  • получить документы на жилье и свидетельство о собственности.

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений