Покупка квартиры через застройщика

Читайте также

Карта переселения по реновации Москвы непрерывно расширяется

Поэтапное обновление жилого фонда столицы успешно стартовало. Предполагается масштабная перепланировка многих спальных районов, рассчитанная на 10-15 лет, ориентировочно до 2032 г.

Процедура покупки квартиры в ипотеку в новостройке

Покупка квартиры в ипотеку чаще всего является самым актуальным вариантом для приобретения готового жилья, будь то на вторичном рынке или в новостройке. В чём отличие процедура покупки квартиры в ипотеку в новостройке?

Стоит ли инвестировать в малогабаритную квартиру? Советы экспертов

Инвестиции в жилую недвижимость всегда были и будут самым надежным способом приумножения капитала. Эксперты говорят, что наиболее выгодны инвестиции в малогабаритное жилье, которое всегда пользуется спросом на рынке жилой недвижимости.

Покупка квартиры через застройщика в данный момент это лидирующий вариант приобретения жилья, на второй план уходит уже вторичная недвижимость. Квартиры от застройщика имеют намного лучшую планировку по сравнению со старыми квартирами.

Выбор квартир в новостройках на данный момент достаточно большой, ведь новые дома сейчас строят во всех частях города, как на окраине, так и в центре.

Перед покупкой жилья сначала следует определиться с районом, в котором будет покупаться жилье, далее следует заняться выбором застройщика, желательно посетить уже сданные объекты. Можно пообщаться с жильцами и узнать о недостатках приобретенной квартиры. Покупка квартиры через застройщика может иметь два варианта:

  • Можно самому заняться подготовкой договора с самим застройщиком или же с его представителем;
  • Второй вариант подразумевает заключение договора о покупке жилья посредством риелтора.

Список требуемых документов при заключении договора будет зависеть от способа приобретения недвижимости (либо за наличку, либо в кредит). Во время заключения договора следует проверять все пункты, для каждого случая свой договор. Также в случае если дом уже построен, следует проверить все документы у застройщика. Застройщик должен иметь технический паспорт и документы, подтверждающие подключение дома ко всем коммуникациям. Без этих документов ни одна комиссия не примет дом и он не буде сдан в эксплуатацию, в противном случае можно купить квартиру без воды и света с канализацией.

От застройщика обязательно понадобятся:

  • Подробное описание покупаемой квартиры;
  • Справка с ценой и сроками оплаты для квартир при покупке в рассрочку;
  • Обязательные гарантии продавца в течении пяти лет;
  • Договор где указаны сроки в которые будет произведена передача жилья покупателю.

В обязательном порядке следует ознакомиться с документами, позволяющими застройщику проводить строительство дома на данном земельном участке.

А также с протоколом распределения квартир, имеется ли разрешение на строительство как таковое, и стоит проверить инвестиционные документы. В любом случае прежде чем заключать договор стоит убедиться в надежности строительной компании, с ее лицензией, учредительными документами. В любом случае отказ застройщика предоставить необходимые документы уже само собой должно насторожить покупателя, в результате чего лучше отказаться от покупки жилья у этого застройщика.