Покупка квартиры через ячейку в банке

Читайте также

Cнижение ипотеки в 2018 году

Собственная квартира для многих из мечты вот-вот превратится в реальность, ведь власти то и дело идут навстречу своим гражданам и предлагают выгодные программы, касающиеся частичного субсидирования покупки жилья.

Фото квартир по реновации

Текущие события, связанные с обновлением жилого фонда, затронули интересы многочисленных москвичей, которые задают вопрос, какого плана жилье будет предоставляться жителям определенных к сносу пятиэтажек.

Закладная банку по ипотеке

Часто для того, чтобы приобрести собственное жилье, авто или еще что-то, необходимо прибегнуть к услугам кредитования.

Для тех, кто решает продать или купить квартиру лучший вариант обезопасить сделку - это покупка квартиры через ячейку в банке. Каждая из сторон должна быть застрахована от того, что другая сторона поведет себя некорректно и нарушит правила сотрудничества, поэтому указанный способ один из самых часто используемых.

Следует отметить, что этот вариант расчета применяется в основном на вторичном рынке жилья и между двумя физическими лицами.

Это обусловлено тем, что на рынке новостроек обычно одна из сторон - застройщик, и в текущем времени достаточно часто производится перевод денежных средств от покупателей на счет застройщика или счет эскроу. Последний вариант - это специализированные счета, которые специально открываются для сопровождения договоров долевого участия при сделках с недвижимостью.

Работа с сейфовой ячейкой в банке при сделках с покупкой жилья хорошо зарекомендовала себя и обеспечила защиту интересов обеих сторон. Процедура включает в себя открытие приобретателем указанной ячейки, вложение в нее оговоренной суммы, которая соответствует стоимости продаваемого жилья. Следует отметить, что она передается на хранение в присутствие продавца, чтобы не возникло недоразумений при получении им указанной суммы. Продавец сможет открыть ячейку после того, как всё оформление продажи завершиться и на руках будет договор купли-продажи, заверенный Росреестром и подтверждением о проведении сделки. Именно этот комплект даст основание банку предоставить продавцу указанную банковскую ячейку.

У покупателя имеется ключ от ячейки, который он передает продавцу в обмен на расписку в получении денежных средств.

При этом не отменяются правила доступа к ячейки, то есть при наличии ключа, но отсутствия заверенного регистрирующим органом договора купли-продажи квартиры, банк не предоставит возможность открыть ячейку.

Таким образом, при необходимости расчета наличными за покупку квартиры, совсем необязательно носить с собой сумку с немалым размером средств. В целях безопасного проведения расчетов становится наиболее удобна покупка квартиры через ячейку в банке. Этот способ требует выбрать сторонами банк, который окажет услугу и вариант договора аренды - двухсторонний или трёхсторонний (помимо продавца и покупателя третьей стороной выступит банк). Указанные варианты также согласуются, так как вероятно у каждой из сторон будет свое мнение по лучшему проведению процедуры расчетов.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений