Покупка квартиры через агентство

Читайте также

Покупка квартиры в ипотеку у родственников

На сегодняшний день не все молодые семьи могут приобрести собственное жильё. В таком случае покупка квартиры в ипотеку у родственников станет идеальным вариантом.

Ипотека от Сбербанка в 2018 году

Условия кредитования – один из важных факторов, определяющих активность на рынке недвижимости. Новый год принес сразу несколько программ, направленных на снижение стоимости залоговых средств, поэтому в сфере недвижимости наблюдается вполне закономерное оживление.

Первые площадки под застройку по реновации в Москве уже определены

Программа реновации в Москве была законодательно утверждена 1 июля 2017 года. Она предусматривает снос старых домов, которые были построены до 1968 года, возведение на их месте комфортабельного современного жилья.

Один из важных моментов жизни человека покупка квартиры через агентство или самостоятельно это будет сделано, зависит от желания покупателя. Собираясь купить квартиру даже тяжело представить сколько всего упадет на плечи покупателя, если этим заниматься самостоятельно.

Часто бывают случаи обманов и подстав. Чтобы такого не произошло лучше доверить покупку квартиры агентству.

В агентстве работают обученные люди и перед заключением договора купли-продажи всю информацию по квартире они проверяют - кто зарегистрирован, кому принадлежит в действительности, не находится ли у банка в залоге. Одним словом всю информацию, которая хоть каким-либо образом может повлиять на сделку.

Но и с агентством можно прогореть. Чтобы покупка квартиры через агентство прошла успешно, не стоит бежать в первое попавшееся агентство. Для начала следует с осторожностью подойти к выбору агентства. Поискать среди знакомых, может, кто пользовался услугами такого плана или поискать информацию и отзывы в различных источниках информации. В случаи если сделка не состоялась или была сорвана по каким-либо причинам, покупателю нужно знать заранее некоторые нюансы перед заключением с агентством договора. Главный нюанс это выяснение вернет ли агентство аванс, в случаи, если сделка сорвалась. Главная задача риэлтора, чтобы не произошло отмены сделки, проверить документы в настоящее время, и после сделки покупатель сможет получить сертификат правовой защиты, который подтверждает, что сделка выполнена с ответственностью.

Существуют риски покупки квартир через агентство.

При покупке или продаже квартиры могут быть специально спланированы противоправные действия со стороны третьего лица. Часто такими стают собственники недвижимости или их представители. При заключении сделки с третьим лицом может привести к незаконным действиям и сделка будет считаться не действительной. Но в этом случаи покупатель будет выступать собственником, пока не объявится настоящий собственники квартиры.

Можно рассмотреть основные признаки мошенничества, которые помогут понять покупателю об обмане:

  • Если квартиру будет представлять третье лицо, типа он от хозяина, а сам он не может сейчас явиться.
  • Если посредник предлагает внести задаток за квартиру превышающий 2,5% от стоимости.
  • Когда у продавца уже пакет документов на руках и можно сразу подписать договор купли-продажи.
  • Когда сделка проворачивается очень быстро и даже снизили цену, а сам продавец метушится.

Чтобы покупка была приятной, следует обращать внимание даже на самые маленькие проблемы.