Покупка ипотечной квартиры риски

Читайте также

Как продать квартиру в ипотеке?

Ипотека — это длительный процесс, в течение которого могут возникнут непредвиденные ситуации. Вследствие некоторых человек, оформивший ипотеку, может лишиться возможность дальше ее оплачивать. И единственным выходом здесь будет продажа недвижимости другому лицу.

Что делать если квартиру залили соседи сверху

Ситуация, когда соседи заливают, знакома наверняка каждому жильцу старого многоэтажного здания. Но что делать если квартиру залили соседи сверху?

ЖК Мосфильмовский

Квартира ЖК Мосфильмовский, расположенном по адресу Мосфильмовская улица 88, представляет собой отличное решение для каждого любителя комфортной жизни. Компания-застройщик МонАрх ГК предлагает поселиться в одном из самых престижных районов столицы – Раменки, поблизости от одноименной реки.

Покупка ипотечной квартиры риски ее приобретения, на сегодняшний день остро стоят перед потенциальными покупателями. Не все имеют возможность купить отдельное жилье. А с каждым годом наблюдается рост цен, поэтому вариант с покупкой ипотечной квартиры рассматривается все чаще. У банков есть информационные площадки о таких объектах. У любого есть возможность выбрать для себя оптимальный вариант.

Естественно, покупка квартиры с ипотекой имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы покупки:

  • Привлекательные цены. Это квартиры, выставляемые банками на продажу, тех лиц, кто не смог оплачивать кредит. Цена на такое жилье ниже цены рынка.
  • Собственником такой квартиры является банк, что в свою очередь выступает неким гарантом защиты от мошенничества.

Есть и минусы:

  • Необходимость соблюдать все условия банка;
  • Требуется большой список бумаг и документов для покупки такой квартиры;
  • На объекте стоит обременение;
  • Состояние квартиры после сделки находится под контролем банка.

Покупка ипотечной квартиры риски и пути их снижения при этом тоже необходимо рассмотреть. Проблемы в первую очередь возникают от неправильного оформления такой квартиры. Сделку нельзя проводить с продавцом - заемщиком, т.к. он не имеет право ее продавать. В данном случае, именно банк, в котором брал кредит заемщик - продавец квартиры. В Росреестре есть все необходимые сведения о квартире и ее собственниках.

Деньги необходимо передавать продавцу, пользуясь услугой "банковская ячейка", при других вариантах после передачи денег, продавец сразу погашает задолженность и обращается к адвокатам.

В таких ситуациях доказать уже ничего нельзя, есть риск остаться без квартиры и без денег. Не стоит покупать квартиру через погашение задолженности. Есть риск, что продавец потом откажется составлять договор купли-продажи. Во избежание подобной ситуации, следует оформить предварительный договор, и прописать возможные риски.

Купить ипотечную квартиру можно напрямую у банка. Арендуется 2 ячейки. Одна банку, другая заемщику. В ячейку банка вносится остаток по кредиту, в другую - часть оставшегося долга. После банком выдается справка о закрытие кредита. Здесь требуется верно составить договор и заверить у нотариуса, а также прописать штрафы в случае, когда заемщик препятствует переоформлению прав покупателя на квартиру. Соблюдая эти условия можно избежать ряда неприятных ситуаций. Надо внимательно составлять договор и лучше обратиться за помощью к юристу. В этом случае не будет риска остаться без денег и квартиры.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений