Покупка государственной квартиры

Читайте также

Человек продающий квартиры

В современном мире очень распространена профессия риелтора, человека, который профессионально занимается продажей квартир. К его советам прибегают те люди, которые не имеют понятия, как продать квартиру, или хотят продать с максимальной выгодой.

Где найти квартиру?

Жилищный вопрос был важен и остается таким во все времена. На рынках первичного и вторичного жилья всегда есть спрос и предложение. Для кого-то покупка новых квадратных метров – это радость и улучшение жилищных условий, для кого-то просто бизнес.

Что выбрать – особняк или квартиру в многоэтажке

Комфортность во многом определяется качеством жизни. В зависимости от обстоятельств и пристрастий приобретают жилье в многоэтажном доме, новостройке с отделкой рядом с метро или особняк в живописном месте. Чтобы вложить средства выгодно, советуются со специалистами.

Большинство семей со средним уровнем дохода не могут позволить себе улучшить жилищные условия с помощью ипотечного кредитования. Поэтому государством была создана специальная программа – ипотека с помощью государственной поддержки. Это специальный кредитный продукт, с помощью которого можно приобрести новое жилье экономичного варианта по доступной цене. Средства на реализацию этой программы страна берет из пенсионного фонда. Кредит оформляют только некоторые банки, но по заниженной процентной ставке, что значительно снижает общую стоимость жилья. Таким образом, стимулируется строительная отрасль, так как жилье на первичном рынке становиться более доступным.

Покупка квартиры с государственной поддержкой: особенности оформления

Очень большое количество населения мечтает о квартире, но реализовать такую мечту может не каждый. Причина этого – высокие цены и ставки кредитования на недвижимость, а также низкий уровень доходов населения. Именно через эти причины реализуется программа «покупка квартиры с государственной поддержкой». Государственные деятели таким путем стимулируют спрос на относительно недорогое жилье. Максимальная сумма ипотеки, направленной на приобретение жилья в новострое составляет 3 млн. рублей, а в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) – 8 млн. рублей. Купить квартиру можно только в жилищных комплексах, которые возведены за счет государственного финансирования.

Что подразумевает под собой государственная помощь при покупке квартиры

На сегодняшний день именно государственная помощь при покупке квартиры в виде ипотеки является наиболее перспективной программой, хотя она и имеет ряд существенных ограничений. Ею можно воспользоваться только в следующих случаях:

  1. Приобретение жилья в новом жилищном комплексе;
  2. Ограниченный круг застройщиков и банков, реализующих программу.

Хотя сами условия такого кредитования достаточно выгодные, так как процентная ставка составляет всего лишь одиннадцать процентов годовых, а длительность действия составляет 30 лет. Сумма первоначального взноса не превышает 20 % от стоимости квартиры, но при этом заемщик имеет право на ипотечный имущественный вычет и банк не берет комиссии.

В чем состоит государственная поддержка при покупке квартиры в ипотеку

На такое ипотечное кредитование от государства имеют право:

  1. Те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а также те, кто стоит в очереди на жилищную площадь;
  2. Семьи, у которых на одного члена семьи меньше 12 метров квадратных площади;
  3. Одинокие родители, молодые, многодетные семьи и с инвалидами детьми или родителями;
  4. Работники бюджетной сферы.

При этом государственная поддержка при покупке квартиры в ипотеку может реализоваться через субсидии, предоставление льгот или кредитования на выгодных условиях. Такая помощь от государства достаточно выгодна и делает возможной покупку жилья для многих семей.