Покупка доли квартиры с использованием материнского капитала

Читайте также

Купить 3 комнатную квартиру в Москве

Постарайтесь оценить адекватно свои силы, перед покупкой недвижимости. Всегда есть возможность купить 3 комнатную квартиру в Москве, от вас всего лишь требуется рассмотреть детально каждый из предлагаемых вариантов.

Через какое агентство продать квартиру

В жизни любого человека наступает момент, когда нужно продать недвижимость, и тогда закономерно появляется вопрос, через какое агентство продать квартиру. Точного описания фирмы нет, потому что каждый выбирает риелтора по своим надобностям, вкусу и потребностям.

Можно ли прописаться если квартира в ипотеке

Покупая недвижимость в кредит, как следствие возникает вопрос - можно ли прописаться если квартира в ипотеке? Многие заблуждаются, считая, что до момента непогашенного долга, полноправным владельцем недвижимости является банк.

Покупка доли квартиры с использованием материнского капитала подойдет для тех семей, которые не могут выплачивать ипотечный кредит. Такой вариант позволит семье жить не на съемной, а на собственной жилплощади. Даже, несмотря на то, что в собственности будет не вся квартира, а лишь доля в ней, это все же лучше чем ежемесячно отдавать большую сумму за съем площади или жить с родителями кого-то из супругов.

Но на такое использование средств материнского капитала налагаются определенные ограничения.

  • Доля в приобретаемой квартире должна быть в натуральном виде. А именно, можно купить одну или несколько комнат, но нельзя приобрести часть однокомнатной квартиры. В последнем случае понятно, что в натуральном, обособленном виде такую долю получить нельзя, она будет лишь номинальной, поэтому противоречит закону об использовании средств материнского капитала.
  • И, все-таки, номинальную долю купить с помощью средств материнского капитала можно, но только в том случае, если в результате такой сделки вся квартира станет собственностью владельца материнского капитала. Например, выкупить половину однокомнатной квартиры у родственников можно, если в результате вся квартира будет принадлежать одной семье.

Чтобы избежать недобросовестного использования собственниками средств материнского капитала, в законе даны четкие определения понятия "жилое помещение" и "комната". И приобретаемая доля должна в полной мере соответствовать этим понятиям.

К сожалению, пенсионный фонд, зачастую отказывает заявителям в такой сделке, как покупка доли квартиры с использованием материнского капитала.

А ведь именно он является инстанцией на одобрение приобретаемого объекта недвижимости, так как выплачивает средства материнского капитала. Управление ПФР предпочитает одобрять только приобретение отдельной квартиры с использованием заемных средств. Однако судебная практика показывает, что такой неправомерный отказ можно оспорить и выйти из него победителем. В любом случае, приобретаемая доля обязана соответствовать следующим требованиям.

  • Изолированность и натуральность (обособленность) от общей площади квартиры;
  • Пригодность для постоянного проживания на ней;
  • Соответствие всем нормам для законодательного признания помещения пригодным для проживания.

Каждое заявление граждан должно рассматриваться пенсионным фондом в индивидуальном порядке. И даже если результат будет отрицательный, то его всегда можно оспорить в судебном порядке. Стоимость жилья очень высока и шанс, в виде материнского капитала, который дает государство надо использовать. Как видно из вышеперечисленных действий - это совсем несложно. К тому же, всегда можно обратиться к специалисту.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений